Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Grasbloem 8 B

5658GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Grasbloem 8 B Eindhoven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Voor Nederlands, scroll naar beneden -------------------------------------------------------- DELIGHTFUL LIVING IN MEERHOVEN This move-in-ready home from 2022 is located in a quiet, child-friendly, car-free courtyard in the popular Grasrijk neighborhood (Meerhoven). All daily amenities such as a supermarket, school, and general practitioner are within walking distance. Eindhoven city center, Eindhoven Airport, and ASML are easily accessible by bike. Nearby roads N2 and A2 provide quick connections to the rest of the region. This modern, two-story home features a bright living room with an open kitchen, three bedrooms, and a sunny southeast-facing garden. You also have a private parking space and an external storage unit. With an energy label of A++, this home is highly sustainable, thanks to excellent insulation and 12 solar panels. Additional features such as screens and a powerful air conditioner/heater ensure optimal comfort. The house is constructed out of low-maintenance Cross-Laminated-Timber (CLT). Bedrooms are equipped with underfloor heating with individual thermostats. The house is also fitted with a water softener. LAYOUT Ground Floor Welcome to Grasbloem 8B! Through the covered outdoor entrance, you enter the hallway, which gives access to the living room, toilet, electrical cabinet, and stairs to the first floor. The bright living room has large sliding doors that open to a green, southeast-facing backyard. The luxurious open kitchen is equipped with high-quality German components: Häcker Systemat cabinets and Siemens appliances. There’s plenty of storage space thanks to the large drawers and overhead cabinets. Under the stairs, there’s a spacious storage closet, perfect for extra supplies. Through double doors in the kitchen, you have direct access to the communal courtyard at the front of the house — a pleasant space for outdoor living and neighborly contact. First Floor The first floor features three rooms, each filled with natural light thanks to large windows. Electric screens on the south side and a powerful Mitsubishi Heavy 3.5kW air conditioner/heater (A++) above the stairwell ensure a pleasant indoor climate year-round. The modern bathroom is luxuriously designed with a spacious walk-in shower (140 cm) with shower niche, a wide vanity with double taps, a wall mirror with heating, and an advanced shower toilet (including warm water wash, odor filter, and air dryer). The technical room is also located on the first floor, providing space for the washing machine, dryer, and Heat Recovery Ventilation (HRV) system. Garden Through the sliding doors (including an insect screen), you step onto a spacious terrace with ceramic tiles — ideal for lounging, barbecuing, or enjoying a quiet moment with a book and coffee. The electric retractable awning provides shade, while flower plants add atmosphere and natural cooling. Thanks to the tree-lined green embankment behind the garden, you’ll enjoy lots of privacy and tranquility. Garden tools can be conveniently stored in the practical shed. Additional Storage The home includes an external storage unit of five square meters. It offers space for at least four bicycles and several shelves for additional storage. Location: Peaceful and Close to Everything The home is in a prime location in the spacious Grasrijk neighborhood of Meerhoven, in a car-free courtyard that ensures peace and safety. The courtyard has a shared parking area with a dedicated space for each resident, plus extra guest spots. Eindhoven’s main roads (N2/A2) are quickly accessible, as are Eindhoven Airport, the city center, and ASML. The bus station is a short walk away, making public transport easily accessible. For daily shopping, you’re just minutes away from Meerhoven’s center, which offers three large supermarkets, schools, a doctor’s office, pharmacy, florist, sports clubs, and more! This part of Grasrijk is built around a green “valley” with a stream and bioswales for effective water management and reducing summer heat stress. FEATURES - Built in 2022, with remaining construction warranty (via Woningborg) - Living area: 93 m² | Plot: 98 m² - Three bedrooms - Private parking space and external storage unit (5 m²) with electricity and lighting - Energy label A++; equipped with 12 solar panels after certification - Electric sunshades - 3.5 kW A++ air conditioning/heating - Gas-free: electric cooking and district heating - HR+++ glass with UV coating on all windows - DucoBox Energy Premium HRV system for efficient ventilation - CAT6 cabling throughout the house - Floor heating on both levels; individual thermostats for each room - Ceramic tile flooring (ground floor), PVC (first floor) Location Close to Meerhoven center, schools, supermarket, doctor, and sports clubs. Excellent accessibility: near N2/A2, cycling distance to ASML, Eindhoven Airport, and the city center. Bus stop within walking distance. -------------------------------------------------------- HEERLIJK WONEN IN MEERHOVEN Deze instapklare woning uit 2022 ligt aan een rustig, kindvriendelijk, autovrij hofje in de gewilde wijk Grasrijk (Meerhoven). Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, school, en huisarts liggen op loopafstand. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en ASML zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen N2 en A2 ben je zo onderweg naar de rest van de regio. Deze moderne, tweelaagse woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnige op het zuidoosten gelegen tuin. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en een externe berging. Met energielabel A++ is deze woning zeer duurzaam, onder andere dankzij uitstekende isolatie en 12 zonnepanelen. Extra maatregelen zoals zonwering en een krachtige airco/verwarming voor optimaal comfort. De dragende constructie bestaat uit onderhoudsvriendelijk kruislaaghout (CLT). Slaapkamers beschikken over vloerverwarming met aparte thermostaten. Verder is de woning voorzien van een waterontharder. INDELING Begane grond Welkom bij Grasbloem 8B! Via de overdekte buitenentree stap je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot woonkamer, toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft aan de achterkant een brede schuifpui die uitkijkt op een groene, zuidoostelijk gerichte achtertuin. De luxe open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Duitse elementen van Häcker Systemat en Siemens-apparatuur. Dankzij de slimme indeling met brede lades en bovenkasten is er volop bergruimte. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast, ideaal voor extra voorraad. Via de dubbele openslaande deuren in de keuken heb je aan de voorzijde van het huis direct toegang tot het gemeenschappelijke hofje. Een fijne plek voor extra buitenbeleving en contact met de buurt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, elk met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Elektrische screens aan de zuidzijde en een krachtige Mitsubishi Heavy 3.5kW airco/verwarming (A++) boven het trapgat zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zomer én winter. De moderne badkamer heeft een luxe indeling. Een royale inloopdouche (140 cm) met ingebouwde nis, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, wandspiegel met verwarming, en een geavanceerde douche-wc (met o.a. warmwaterdouche, geurzuivering en luchtföhn). Op de eerste verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, met onder andere plek voor de wasmachine, droger en Warmte Terug Win (WTW) installatie. Tuin Via de schuifpui (met hordeur) stap je op het ruime terras met keramische tegels ideaal voor loungen, barbecueën of een rustig moment met een boek en koffie. Het elektrische knikarmscherm zorgt voor verkoelende schaduw, terwijl bloeiende planten extra sfeer én natuurlijke verkoeling bieden. Dankzij de met bomen beplante groene wal achter de tuin heb je volop privacy en rust. Tuinspullen berg je makkelijk op in het praktische schuurtje. Extra berging Bij de woning hoort een externe berging van vijf vierkante meter, gelegen aan hetzelfde hofje met ruimte voor zeker vier fietsen en meerdere planken voor extra opbergruimte. Locatie: rustig en alles dichtbij De woning is gelegen op een toplocatie in de ruim opgezette wijk Grasrijk, Meerhoven, in een autovrij hofje dat zorgt voor rust en veiligheid. Het hofje heeft een gezamenlijke parkeerplaats, met voor iedere bewoner een eigen plek, plus extra gastenparkeerplaatsen. De uitvalswegen van Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals Eindhoven Airport, het centrum en ASML. Het busstation ligt op korte loopafstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Voor de dagelijkse boodschappen ben je in een paar minuten in het centrum van Meerhoven. Hier vind je o.a. drie grote supermarkten, scholen, een huisarts, drogisterij, bloemist, sportclub en nog veel meer! Dit deel van Graswijk is gebouwd rond een groene ‘vallei’ met een beekje en wadi’s voor effectief waterbeheer en het verminderen van zomerse hittestress. KENMERKEN - Bouwjaar 2022, met resterende bouwgarantie (via Woningborg) - Woonoppervlakte: 93 m² | Perceel: 98 m² - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats en externe berging (5 m²) met elektra en verlichting - A++; na afgifte nog voorzien van 12 zonnepanelen - Elektrische zonwering - 3,5 kW A++ airco/verwarming - Gasloos: elektrisch koken en stadsverwarming - HR+++ glas met UV-coating op alle ramen - DucoBox Energy Premium WTW-systeem voor efficiënte ventilatie - CAT6 bekabeling in hele woning - Vloerverwarming op beide verdiepingen; slaapkamers en badkamer met eigen thermostaat - Keramische tegelvloer (begane grond), PVC (eerste verdieping) Ligging Dichtbij centrum Meerhoven, scholen, supermarkt, huisarts en sportclubs Goede bereikbaarheid: nabij N2/A2, op fietsafstand van ASML, Eindhoven Airport en centrum. Bushalte op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
98 m²
Content
341 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.