Jump to content
Logo of Van Kasteren Makelaardij

Imstenrade 61

5655BM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Imstenrade 61 Eindhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime instapklare hoekwoning met ruime bijgebouwen en zonnige tuin in de wijk Hanevoet, Eindhoven. Op een rustige locatie in de gewilde wijk Hanevoet ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, een bijgebouw (ca. 22 m²) en een verlengde garage (ca. 25 m²), beide in 2021 gerealiseerd. De ligging is ideaal: nabij een speeltuin, sportverenigingen, scholen en recreatieplas Hanevoet. INDELING BEGANE GROND De fraai aangelegde voortuin, omsloten door een lage muur, leidt naar de voordeur en biedt tevens toegang tot het bijgebouw, momenteel in gebruik als praktijk-/hobbyruimte. Binnenkomst in de hal met vaste schuifkast (garderoberuimte) en meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en is afgewerkt met een eiken houten vloer. De moderne open keuken (vernieuwd in 2019) in wandopstelling beschikt over een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap in koof, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en inbouwspots. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Verder is er een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2023 voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, doorlopend in de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van elektrische screens. De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde beschikken, net als de overige kamers, over horren. De luxe badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, brede wastafel met meubel, verlichte spiegel, designradiator en raam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop met vloerbedekking, toegang tot een bergruimte met dakkapel, cv-installatie (Remeha, 2014), mechanische ventilatie-unit, omvormer en aansluitingen voor wasapparatuur, wasmachine en droger. De royale zolderkamer, eveneens met dakkapel, beschikt over een wastafel en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een terras aan huis met zonneluifel, een sfeervol overkapt terras met inbouwspots en screens, en border met beplanting aan schuttingzijde. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en het bijgebouw. BIJGEBOUW In 2021 aan de woning gebouwd, geheel geïsoleerd bijgebouw, ca. 22 m², met eigen entree en toegang tot de tuin. Afgewerkt met laminaatvloer, voorzien van boiler met warm/koud water en waterontharder. Zeer geschikt als kantoor praktijkruimte aan huis! Eventueel te betrekken bij de woonkamer. GARAGE In 2021 verlengd tot ca. 25 m². Voorzien van betonvloer, elektra en elektrische sectionaaldeur. LIGGING De woning bevindt zich in een rustige en groene straat in de wijk Hanevoet, een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand liggen winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Fietsafstand tot ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum bedraagt slechts enkele minuten. De snelwegen A2 en A67 zijn eveneens vlot bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Zeer goed onderhouden hoekwoning met bijgebouw (ca. 22 m²) en verlengde garage (ca. 25 m²) gelegen op rustige locatie doch nabij vele voorzieningen. * Achtertuin op het zuiden met overkapt terras. * Moderne badkamer (2023). * Airconditioning op de begane grond (2023). * Elektrische screens aan achterzijde eerste verdieping (2023). * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Alle slaapkamers op de 1e verdieping + badkamer voorzien van horren. * Praktijkruimte/hobbyruimte met eigen entree. * Nabij scholen, sportvoorzieningen, speeltuin en recreatieplas. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
225 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.