Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Provencehof 16

5627HA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Provencehof 16 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE GEWILDE ACHTSE BARRIER Ben je op zoek naar een woning die volop potentie biedt en waar jij jouw eigen stempel op kunt drukken? Zoek niet verder! Deze ruime, extra brede halfvrijstaande tweekapper in de geliefde wijk Achtse Barrier is een buitenkans die je niet wilt missen. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een inpandige garage, biedt dit huis ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. Perfect voor stellen die extra ruimte waarderen, jonge gezinnen die een start willen maken in een fijne buurt, of groeiende gezinnen die nét dat beetje meer zoeken. Rust, voorzieningen en gezelligheid staan hier centraal! --- HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Toplocatie in Achtse Barrier – Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. - Royaal halfvrijstaand huis – Met maar liefst 147,8 m² woonoppervlakte, inpandige garage en 4 ruime slaapkamers. - Tuin op het zuidwesten – Geniet de hele dag van de zon in de fraai omsloten tuin. - Kluswoning met karakter – De gedateerde staat biedt je de mogelijkheid om jouw droominterieur te realiseren. - Voorzieningen op loopafstand – Van scholen tot sportvelden en winkels, het is allemaal vlakbij! - Goede bereikbaarheid – Uitvalswegen en openbaar vervoer in directe nabijheid. --- ROYAAL WONEN MET RUIMTE VOOR JOUW PERSOONLIJKE TWIST Deze woning staat niet zomaar op je radar. Zodra je de rustige straat binnenrijdt, voel je het: dit is een plek met potentie. De geliefde wijk Achtse Barrier biedt een fijne mix van stadse voorzieningen en de rust van een woonomgeving waar gezinnen en stellen zich echt thuis voelen. Achter de charmante gevel schuilt een woning met verrassend veel ruimte, licht en mogelijkheden. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot een royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen. De lichtinval hier is fenomenaal, waardoor elke hoek baadt in het daglicht. Zie je het al voor je: gezellige avonden met vrienden, een knisperend haardvuurtje en een stijlvolle inrichting die helemaal naar jouw smaak is? De huidige staat van de woning is gedateerd, maar dat geeft je de kans om hier je eigen paleis te creëren. De keuken, nu in gesloten opstelling, biedt alle ruimte om er iets bijzonders van te maken. Denk aan een moderne woonkeuken met een kookeiland en een strakke afwerking. Aansluitend bereik je de garage, perfect voor opslag of om te toveren tot bijkeuken, hobbyruimte of zelfs een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, de perfecte basis voor een warme en comfortabele sfeer. De badkamer biedt voldoende ruimte voor luxe sanitair, een inloopdouche én een ligbad. Heb je nog meer ruimte nodig? De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een royale vierde slaapkamer en extra bergmogelijkheden. En dan de tuin! Met een ligging op het zuidwesten is dit de plek waar je eindeloze zomerdagen tegemoet gaat. Barbecueën met vrienden, spelende kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek: hier kan het allemaal. De buitenruimte is omringd door groen en biedt veel privacy. Ook de omgeving laat niets te wensen over. Met diverse scholen, sportaccommodaties en winkels op loopafstand, woon je hier uiterst praktisch. Daarnaast zijn zowel de A2 als de A50 binnen een paar minuten bereikbaar, waardoor je snel op pad bent. Ook het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte rijafstand. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je je volledig kunt settelen met je gezin, of naar een woning die voor groei en aanpassingen openstaat—deze twee-onder-een-kapwoning biedt kansen in overvloed. Laat jouw droom werkelijkheid worden in deze fijne buurt waar rust en levendigheid hand in hand gaan. --- EEN BUURT WAAR JE JE METEEN THUIS VOELT De Achtse Barrier staat bekend om zijn groene omgeving en aangename sfeer. Het uitgebreide aanbod aan faciliteiten maakt deze wijk ontzettend gewild. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen; alles is op loopafstand te vinden. Daarnaast is de goede bereikbaarheid een absoluut pluspunt: of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto, je bent hier altijd snel onderweg. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 322 m² heb je voldoende ruimte, binnen én buiten. En dat in een wijk die rust en harmonie uitstraalt, ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar toch zoekt naar een veilige en fijne woonplek. --- SAMENVATTING IN EEN OOGOPSLAG Deze twee-onder-een-kapwoning in de Achtse Barrier heeft alles in zich om jouw toekomstig droomhuis te worden. De geweldige locatie en de vele mogelijkheden voor persoonlijke afwerking maken dit huis tot een unieke kans. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, korte afstanden naar diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen bereik, is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
322 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.