Jump to content
Logo of Hendrix & Huybregts Makelaars

Rouenlaan 93

5627PD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.787

Photo Gallery

Rouenlaan 93 Eindhoven
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan de achterzijde vrij gelegen volledig geïsoleerde tussenwoning met energielabel B. Het huis beschikt verder over een L-vormige woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, eigentijdse badkamer, overkapping, grote berging en oprit. Gesitueerd in de Achtse Barrier op loopafstand van scholen, winkels, speeltuintje en een groene zone die de hele wijk doorkruist. VOORZIJDE: Voortuin met een oprit en toegang tot de woning. BEGANE GROND: Entree met de meterkast en toegang tot de woonkamer. L-vormige woonkamer van circa 27 m2 met aansluitend een open keuken en hal. De kamer is afgewerkt met een pvc-vloer die doorloopt over de begane grond. Portaal met het toilet en trapopgang naar de verdieping. In 2022 vernieuwd toilet met een inbouwcloset en fonteintje. Open keuken (2022) met een keukenmeubel in hoekopstelling en deur naar de tuin. De keuken is uitgerust met een diepvries, koelkast, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combioven. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en middels een deur afgesloten trapopgang naar de 2de verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn respectievelijk 7 m2, 13 m2 en 8 m2. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inbouwcloset, douche, wastafel in meubel en designradiator. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken open verdieping met 2 dakramen en een aparte cv-/wasruimte. De cv-/wasruimte is voorzien van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door het plaatsen van een wand kan een aparte (slaap-)kamer worden gerealiseerd. BUITEN: De tuin is gelegen op het noordwesten met direct aan de woning een overkapping die kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren. Verder is de tuin aangelegd met bestrating, een gazon en een stenen berging. Via de berging is er toegang tot de 'achterom'. ALGEMEEN: - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers; - In 2022 zijn de keuken, het toilet, de keralit boeiboorden aan beide zijdes en de voor- en achtertuin vernieuwd; - Mogelijkheid tot het parkeren van een auto op eigen terrein aan de voorzijde; - Achtertuin met veranda en grote berging; - Aan de achterzijde vrij gelegen aan een groenstrook; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Het gehele huis heeft dubbel glas en in 2015 zijn op de 1ste verdieping kunststof kozijnen geplaatst; - Energielabel B, geldig tot 22-06-2031. LIGGING: Rouenlaan 93 is gelegen aan een verkeersarme straat in de wijk Achtse-Barrier, stadsdeel Woensel. Aan de achterzijde grenst de woning aan een grote groene zone die de gehele wijk doorkruist, Hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen. Op loopafstand van 2 basisscholen (BS De Achtbaan en BS De Spaaihoeve), een bushalte, speeltuintje en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Ardechelaan. Op korte fietsafstand gelegen van 1 andere basisschool (BS De Klapwiek), een school voor voortgezet onderwijs (Frits Philips Lyceum), de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Biarritzplein, een apotheek, tandarts, gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan en Marathonloop. Recreatiepark Aquabest is nog geen 10 minuten fietsen, hier kunt u bijvoorbeeld zwemmen, vissen of lekker genieten van een drankje bij Beachclub Sunrise. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
141 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.