Jump to content
Logo of Makelaarskantoor de Boer Elburg

Honingsveldweg 2

8081LP Elburg • Gelderland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.996

Photo Gallery

Honingsveldweg 2 Elburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Verrassend royaal pand met grote tuin aan de achterzijde! Een woning die u niet zou verwachten achter de voorgevel, deze locatie is namelijk met recht uniek te noemen! De fraaie VRIJSTAANDE VILLA MET ROYAEL INPANDIGE RUIMTE is gelegen onder de rook van de historische molen in “Oosterdorp”. Het geheel staat op een perceel van 1.096 m². Het voormalige bedrijfspand is in 2001 volledig en bijzonder vakkundig verbouwd tot een luxe moderne villa, waarbij uiterst zorgvuldig is gekozen voor de samenstelling van hoogwaardige eigentijdse materialen. Verrassend is de ruimte in de woning, die met ca. 224 m² woonoppervlak prettig is ingedeeld. Het voormalige bedrijfsgedeelte heeft een vloeroppervlakte van ca. 133 m², deze ruimte is thans in gebruik als opslag/ magazijnruimte. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden, te weten; praktijk, atelier of te verbouwen naar mantelzorgunit. Op deze geweldige locatie treft men aan de achterzijde van het pand de vrije tuin met uitzicht op de oude molen en een aantal schapenweitjes. Het perceel is ruim 1096 m2, dus privacy en rust is hier gegarandeerd! Binnen enkele minuten bereikt u de volstrekte rust van de fascinerende natuurgebieden. Begane grond: Via de stijlvolle voordeur komt u in een statige hal alwaar u toegang heeft tot het toilet, de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet is tot het plafond betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Royale living van maar liefst 73 m², deze is aan de voorzijde riant uitgebouwd middels een erker. De living heeft een warme uitstraling door de fraaie eiken vloer en zicht op eigen tuin. Rondom geniet van veel daglicht door de vele ramen. In de zijvleugel is de fraaie keuken aanwezig. De keuken staat opgesteld in een U-vorm. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten; heteluchtoven, magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast met vriesvak en geïntegreerde vaatwasser. Op de begane grond is tevens een extra berg- en stookruimte aanwezig. 1e verdieping: Overloop. De openslaande deuren geven toegang tot het royaal dakterras. Drie ruime slaapkamers, welke allen voorzien zijn van een dakkapel en extra bergruimte, badkamer, deze is stijlvol tot het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafelmeubel. Algemeen: • Beregeningsinstallatie aanwezig; • Energielabel F. • Uitstekende verbinding met de autosnelweg A-28 op circa 5 km afstand gelegen; • Woonoppervlakte 224 m2 Kortom: Bent u op zoek naar een royale villa met royale inpandige ruimte, bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
224 m²
Land area
1096 m²
Content
1264 m³
Other enclosed space
133 m²
Building bound outdoor space
43 m²
Backyard area
594 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neft HR excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
07-12-2024

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 8081

Google Maps

Geographical overview Elburg

Explore Elburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Elburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elburg. In 2025 were there 12.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

12.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

290

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Elburg
Year Residents
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Elburg
Year Average WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.535

Label C

1.340

Label B

871

Label G

415

Label F

403

Label D

371

Label E

180

Label A+

161

Label A+++

120

Label A++

58

Label A++++

41

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Elburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.910

Business activity in Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elburg
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elburg.

Frequently asked questions about living in Elburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer houses in Elburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.