Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Verhulststraat 4

6661GJ Elst • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.156

Photo Gallery

Verhulststraat 4 Elst
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Starters, deze instapklare woning geeft jullie een nieuwe kans op de woningmarkt! Deze keurig onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en grote tuin ligt in een rustig straatje op loopafstand van het centrum van Elst. In de directe nabijheid vindt u de gezellige winkelstraat van Elst, scholen, kinderopvang en goede aansluitingen op de autosnelwegen. De busverbinding naar Arnhem en Nijmegen bevindt zich om de hoek. In 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst en in 2024 een nieuwe badkamer en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer met dakkapel. Een aantal sterke kenmerken: - veel lichtinval in de gehele woning - keurig onderhouden - nieuwe keuken (2021) voorzien van compleet inbouwapparatuur - nieuwe badkamer en nieuw toilet (2024) - 4 slaapkamers - de 2e verdieping is voorzien van een dakkapel - compleet voorzien van dubbele beglazing - goed onderhouden diepe achtertuin met twee terrassen - grote stenen berging - voorzien van meerdere rolluiken - strakke vloer-, wand- en plafondafwerking - stucwerk gehele woning en plafonds eerste verdieping (2024) - loopafstand van centrum Elst, maar ook van buitengebied Bouwjaar 1963. Inhoud 331m³. Perceeloppervlakte 161m². Woonoppervlakte 96m². Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en verdiepte kelderkast. De gezellige woonkamer is voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer en schuifpui. De nieuwe keuken (2021) is geplaatst in de uitbouw en is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en granieten aanrechtblad. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en c.v.-opstelling. 4e slaapkamer met dakkapel. Algemeen: Begane grond is voorzien van 10 liter close-in boiler (Quooker) Tweede verdieping is na geïsoleerd Gehele nok (nokpannen) in 2021 vernieuwd Platte daken in 2021 gecontroleerd/waar nodig gerenoveerd Berging voorzien van gevelbekleding Buitenkraan achter woning Nefit c.v.-combiketel is uit 2009. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
161 m²
Content
331 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.