Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Torenvalk 132

7827HS Emmen • Drenthe

Under consideration

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 2.901

Photo Gallery

Torenvalk 132 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de Torenvalk 132 in Emmen staat deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning met serre en aangebouwde garage/berging, gelegen in de populaire wijk De Rietlanden. Het winkelcentrum van De Rietlanden bevindt zich letterlijk om de hoek en ook basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en overige wijkvoorzieningen liggen op zeer korte afstand. De Rietplas ligt eveneens vlakbij, een fijne plek voor een wandeling of om even heerlijk te ontspannen in de buitenlucht. De woning is gebouwd in 1988 en aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Deze serre zorgt voor veel lichtinval en vormt een fraai verlengstuk van de woonkamer, waardoor een royale en prettige leefruimte is ontstaan. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en sluit goed aan op de woonkamer en de serre. Vanuit de hal is de voormalige garage binnendoor bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging/schuur en beschikt over een wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een zeer ruime zolderruimte aanwezig met dakkapel, waardoor extra gebruiksruimte is ontstaan. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een werk-, hobby- of kantoorruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren belangrijke stappen gezet. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, de cv-ketel is in 2024 vernieuwd en eveneens is in 2024 een 80 liter boiler geïnstalleerd. Het geheel is altijd goed onderhouden en vanaf 2024 zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuw stucwerk, sierpleister, behang en intern schilderwerk. Hierdoor oogt het geheel eigentijds en verzorgd. De woning staat op een perceel van 188 m². Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De achtertuin is omsloten, ligt op het zuiden en biedt daardoor gedurende de gehele dag volop zon. Daarnaast is er een terrasoverkapping aanwezig, waardoor ook bij minder weer prettig buiten gezeten kan worden. Een complete en goed onderhouden woning op een centrale locatie in De Rietlanden, met alle voorzieningen en natuurgebied op korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer met serre (tuingericht en v.v. laminaatvloer en sfeervolle gashaard), halfopen keuken (v.v. moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en plint heater) en binnendoor naar de berging/schuur (voormalige garage en v.v. wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, hangtoilet en douchehoek) en kastruimte (v.v. mechanische ventilatie box en opstelplaats van de cv-ketel). Tweede verdieping: Zeer ruime zolderberging (v.v. dakkapel en opstelplaats van de 80 liter boiler). Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer of een werk-, hobby- of kantoorruimte te realiseren. Buiten: Houten terrasoverkapping. Informatie: - Bouwjaar woning 1988; - Woning v.v. dak-, vloer- muurisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2024; - Elektrische 80 liter boiler geplaatst in 2024; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B, geldig t/m 17-05-2033; - Woonkamer met serre (v.v. veel lichtinval en gashaard); - Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers aanwezig, eenvoudig is er een vierde slaapkamer te realiseren; - Keurig sanitair aanwezig; - Aangebouwde berging/schuur; - Gebruiksoppervlakte wonen 117 m2; - Inhoud woning 470 m3; - Perceelgrootte 188 m2; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde aanwezig; - Nabij het winkelcentrum en andere voorzieningen van de wijk De Rietlanden gelegen; - De Rietplas is eveneens nabij gelegen, heerlijke plek voor een ommetje; - Het centrum van Emmen is op slechts 4 kilometer gelegen. - Betaalbare, complete en moderne twee-onder-één-kapwoning. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
188 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.