Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Herenkamer 8

1602KX Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.134

Photo Gallery

Herenkamer 8 Enkhuizen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde gezinswoning met energielabel A, garage, oprit, zonnepanelen en zonnige tuin aan doorgaand vaarwater! In een fijne, kindvriendelijke wijk, centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum en voorzieningen, is met deze fijne uitgebouwde gezinswoning een woonkans met potentie op de markt gekomen! De fraaie ligging aan breed vaarwater, de eigen oprit en de garage met vliering vinken wij alvast voor je af! Het geheel meet 126 m2 en is gelegen op 123 vierkante meter grond. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Voorts beschikt het huis over 9 zonnepanelen, airco en de gehele begane grond plus de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is dankzij de uitbouw riant geworden en biedt volop ruimte. De bijkeuken aan de voorzijde is zeer praktisch. Ook op de verdieping is de ruimte aangenaam, met de dakkapel op de tweede verdieping en stuk voor stuk grote slaapkamers. In de huidige indeling telt het huis drie slaapkamers, met een kleine aanpassing is het realiseren van een vierde slaapkamer mogelijk. Aan de voorzijde heeft de woning geen directe overburen en het vaarwater achter is breed, waardoor het hier aangenaam en privacyrijk wonen is. Een groot pluspunt is verder de garage en de eigen oprit die bij de woning horen. Op een apart perceel, vlak naast het huis, bevindt zich de garage met nette openslaande deuren en raampartij. De garage (16 m2) beschikt over een vliering met extra opbergruimte in de nok. Om de garage heen is volop ruimte voor opslag en bijvoorbeeld de vuilnisbakken. De oprit verzekert je van parkeergelegenheid voor de garage, terwijl pal voor de deur ook meerdere openbare plekken zijn. De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Koperwiekplein, scholen, sportverenigingen, het IJsselmeer en de historische binnenstad. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om deze woonkans te komen bezichtigen! De woning in vogelvlucht: Entree met meterkast en toegang tot de gezellige, tuingerichte woonkamer met open haard en aan de voorzijde de half open woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met airco is voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen. De open keuken is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de lichtkoepel zorgt voor voldoende lichtinval. Het toilet en de trapopgang treft u eveneens in de woonkamer. De eerste verdieping met overloop, twee goede slaapkamers beide met kunststof kozijnen en rolluiken, ruime badkamer en inloopkast met daarachter extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, toilet, bidet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping is de ruime derde slaapkamer gelegen, alsmede extra opbergruimte en een berging met de CV-opstelling. De zonnige achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd. Aan het vaarwater is een houten vlonder aanwezig voor de boot. Vanuit de woonkamer en tuin kijk je op het water, wat zonder meer bijdraagt aan de fijne woonbeleving. Met de ligging op het noorden is de tuin na het werk, tot in de avonduren, heerlijk zonnig. Kortom, een hele fijne gezinswoning die vele boxen aftikt! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
168 m²
Content
437 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.