Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Katschip 11

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Enkhuizen

Photo Gallery

Katschip 11 Enkhuizen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 9 april en vrijdag 10 april. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Middenin de geliefde Kadijken wacht op het Katschip nummer 11 een instapklare, tiptop afgewerkte én energiezuinige tweekapper (144 m2) die aan vrijwel alle woonwensen voldoet. Een plaatje om te zien en bovendien een woning waar werkelijk alles klopt: van het verzorgde afwerkingsniveau tot de ligging en de woonbeleving. Dit is zo’n huis waar je niets meer aan hoeft te doen. Met een erker aan de voorzijde, een uitbouw aan de achterzijde én een dakkapel op de tweede verdieping is deze woning maximaal uitgebouwd. De vierkante meters zijn optimaal benut en dat voel je in elke ruimte. In combinatie met de strak afgewerkte garage en de vrijstaande schuur ontstaat een bijzonder compleet geheel dat uitstekend aansluit op de woonwensen van nu. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een woning die zich onderscheidt. Met HR++ beglazing, vloerverwarming, een CV-installatie uit 2021, 12 zonnepanelen en een laadpaal is er slim geïnvesteerd in energiezuinig wonen. Het energielabel is A. De benedenverdieping is modieus gestijld, met aan de voorzijde de sfeervolle living met erker, met een vrij uitzicht de straat door plus een prettige lichtinval. In de woonkamer ligt een smaakvolle pvc-vloer in houtlook. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met het kookeiland als absolute eyecatcher. De keuken is in 2021 is vernieuwd en beschikt over de gewenste inbouwapparatuur plus een Quooker. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten op mooie dagen. Ook vloerverwarming ontbreekt niet. Op cosmetisch vlak springt ook de zwarte stalen pui, smaakvol geplaatst als divider, in het oog. Op de verdiepingen zet het verzorgde geheel zich moeiteloos voort. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en praktisch in te delen. Ideaal voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor wie ruimte zoekt voor een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en sluit naadloos aan bij de rest van het huis: modern, fris en compleet uitgevoerd. Ook hier is vloerverwarming. Op de tweede verdieping zorgen dakkapellen aan beide zijdes voor een aangename ruimte en daglichttoetreding. Naast de grote vierde slaapkamer is er een extra kamer met hier ruimte voor de was- en droogopstelling en beschikt de verdieping over een tweetal ruime opbergkasten. Er is volop bergruimte in het huis, waarmee elke vierkante meter van het royale vloeroppervlak goed is benut. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een zonnige en beschutte plek om te ontspannen. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra ruimte en privacy. Met een achterom, een eigen oprit en parkeergelegenheid voor de deur is ook het praktische aspect uitstekend op orde. Het schilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De Kadijken staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. Het speeleiland en het buurtbos liggen op loopafstand. Scholen, het winkelcentrum en voorzieningen bevinden zich vlakbij. Ook recreatiegebied het Streekbos, het nieuw aan te leggen stadsstrand en de Enkhuizer binnenstad bevinden zich op enkele fietsminuten van het huis. Uitvalswegen naar Hoorn (20 minuten) en Amsterdam (45 minuten) worden gemakkelijk bereikt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
259 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.