Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Bataviastraat 10

7512ZA Enschede • Overijssel

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.853

Photo Gallery

Bataviastraat 10 Enschede
Photo 50

Description

Thuiskomen in de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu! Via de karakteristieke boog aan de singel stap je de Bataviastraat binnen. Een plek waar historie voelbaar is en de sfeer direct klopt. Deze geliefde straat met zijn kenmerkende jaren ’30-bebouwing ademt karakter. Op nummer 10 wacht een woning die deze charme moeiteloos combineert met hedendaags comfort en duurzaamheid. Hier woon je stijlvol, energiezuinig én op een van de mooiste locaties binnen de singel van Enschede. Licht, warmte en écht thuisgevoel Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. De woonkamer en open keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een lichte, uitnodigende leefruimte. De tuin is altijd dichtbij, zichtbaar vanuit zowel de bank als de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken (2016) is compleet uitgerust en praktisch ingedeeld – ideaal voor zowel snelle momenten als uitgebreid koken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Op de begane grond vind je daarnaast de badkamer met inloopdouche, een praktische witgoedopstelling en een recent vernieuwde meterkast. Allemaal verzorgd en klaar voor een zorgeloze start. Slapen, werken en groeien Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers perfect voor starters die ruimte zoeken of gezinnen die nét dat extra kamertje nodig hebben. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige derde kamer. Dankzij de dakramen en airco is dit een heerlijke lichte plek, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, met bovendien uitzicht richting de iconische Alphatoren. De woning is slim ingedeeld en voelt opvallend ruim en comfortabel aan, juist door de efficiënte benutting van elke vierkante meter. Duurzaam en comfortabel wonen Met energielabel A++ ben je hier klaar voor de toekomst. De combinatie van goede isolatie, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Buitenruimte & ligging De achtertuin biedt een fijne, rustige plek met volop privacy. Een plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De ligging binnen de singel maakt het plaatje compleet: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je in de binnenstad van Enschede, en ook scholen, winkels en uitvalswegen zijn dichtbij. Kortom Bataviastraat 10 is zo’n woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Karaktervol, comfortabel en verrassend compleet. Perfect voor starters én jonge gezinnen die waarde hechten aan sfeer, duurzaamheid en een centrale ligging. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
153 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.