Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Brinkstraat 102

7512EE Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.525

Photo Gallery

Brinkstraat 102 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle woning uit 1905 weet je direct te betoveren zodra je komt aanlopen. De karakteristieke gevel straalt authenticiteit uit en vormt de perfecte voorbode van wat je binnen te wachten staat: een warme afwerking en een moderne touch die het geheel instapklaar maakt. Binnen geniet je van een heerlijke keuken, een mooie badkamer en twee fijne slaapkamers – alles met zorg onderhouden en direct klaar voor gebruik. De combinatie van oud en nieuw komt hier prachtig samen: de charme van toen met het comfort van nu. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin biedt een mooie afwisseling tussen bestrating en groen en achterin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis met aansluitende overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van lange zomeravonden. Kortom: een charmante, instapklare woning waar sfeer, comfort en karakter hand in hand gaan. Met een ligging aan de Brinkstraat is het volop genieten - het bruisende centrum van Enschede op loopafstand, maar toch in een rustige wijk gelegen. Alle voorzieningen heb je in de buurt, want het winkelcentrum biedt naast supermarkten volop winkels en horeca. Ook zit je nabij groen en de uitvalsweg richting omliggende steden en de snelweg, dus als we het hebben over een centrale ligging, dan valt wonen aan de Brinkstraat daar zeker onder! Indeling Begane grond Op deze begane grond kun je sfeervol wonen met een mix van warmte en licht. Vanaf het moment dat je bij de voordeur staat, word je omringd door sfeer en stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de unieke living. De verrassende indeling, het daglicht en de moderne open trap trekken direct de aandacht en geven de ruimte karakter. De woonkamer, eetruimte en keuken staan in open verbinding met elkaar en kun je naar eigen wens inrichten. De sfeervolle open haard vormt het hart van de begane grond waar je heerlijk kunt vertoeven. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct de fijne tuin in: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan dezelfde achterzijde bevindt zich de warme, neutrale keuken. Deze is opgesteld in twee rechte blokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Achterin vind je bovendien een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een vlizotrap die toegang biedt tot de bovengelegen bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een aparte tuindeur. Eerste verdieping De eerste verdieping ademt dezelfde warme sfeer als de begane grond. Zodra je boven komt, valt het oog direct op de hoge plafonds met zichtbare balken – een prachtig detail dat karakter en ruimtegevoel toevoegt. De speelse indeling biedt plaats aan twee mooie slaapkamers, elk met hun eigen charme en volop lichtinval. Centraal op de verdieping bevindt zich de royale badkamer: een heerlijke plek om je even in terug te trekken. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en een brede wastafel met dubbele wasbak – stijlvol én praktisch. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bovengelegen bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin Geniet van het buiten zijn in deze zonnige tuin die perfect gelegen is op het zuiden. De tuin is omringd door groen en biedt optimale privacy zonder inkijk. De bestrating is afgewisseld met groen; een prettige balans tussen een strakke afwerking en natuurlijke sfeer. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en die direct aansluit op het vrijstaande houten tuinhuis. Perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via het zijpad naast de woning. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 102 m² Inhoud: 367 m³ Perceeloppervlakte: 144 m² Bouwjaar: 1905 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, AWB, 2007 (2017 geheel gereviseerd) en airco (2021/2022, Samsung) - Charmante 2^1kapwoning uit 1905; - Geheel gemoderniseerd in 2018; - Instapklaar, zowel binnen als buiten; - 2 Mooie slaapkamers en een heerlijke badkamer; - Warme sfeervolle living met open haard; - Zonnige privacy biedende tuin op het zuiden met tuinhuis en overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
144 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.