Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Marthalaan 1 43

7511AZ Enschede • Overijssel

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.404

Photo Gallery

Marthalaan 1 43 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Marthalaan 1-61 in Enschede: een appartement dat je zelden tegenkomt. Denk groots, licht en comfortabel – met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 210 m², vier slaapkamers, twee badkamers én in totaal 4 balkons. Hier woon je gelijkvloers, met de ruimte van een woning én het gemak van een appartement: lift, parkeerkelder, actieve VvE en onderdeel van drie prachtige complexen met een eigen parkachtige tuin. Het appartement is onderdeel van drie mooie appartementencomplexen, samen genoemd "Marthedes". De Marthalaan ligt in het centrum van Enschede. Je woont hier dicht bij het stadsleven, met het centrum van Enschede op korte afstand – ideaal voor winkels, horeca, cultuur en voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging, mede door de hoogte en het vrije uitzicht, juist rust en privacy. Daarnaast heb je uitzicht op het Blijdensteinpark. Indeling: Het appartementencomplex: De entree beschikt over een videofooninstallatie, lift, brievenbus en is rolstoelvriendelijk. Gezamenlijk: In dit complex kan elke bewoner op reservering gebruik maken van twee hotelkamers voor gasten en kun je gebruik maken van de gezamenlijke ruimte voor het houden van vergaderingen of een feestje. Het appartement (Zesde verdieping): Het appartement beschikt over een fraaie en massief houten vloer, welke mede het klassieke karakter van het appartement bepaald. Bijzonder aan dit appartement is dat je diverse woonwensen samen kunt invullen. Zo heb je een separate grote woonkamer voor het gezellig samen zijn; maak je gebruik van de grote leefkeuken met bar voor de lekkere diners; heb je privacy in je eigen ouderslaapkamer met eigen badkamer; kun je gebruik maken van de drie andere slaapkamers met eigen badkamer voor bijvoorbeeld de kinderen visite of je eigen hobby en kun je altijd in de zon zitten op een van de vier balkons. De woonkamer is heerlijk ruim en opvallend licht. Er is volop plek voor een royale zithoek en vanuit de woonkamer en het balkon heb je een vrij uitzicht over de omgeving. De keuken is een echte leefkeuken: modern, strak en gemaakt om samen te komen. Het kook-/ziteiland met bar is een blikvanger. Aansluitend is er een fijne plek voor een grote eettafel. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken. Verder is er een aparte berging/technische ruimte met o.a. de wasopstelling en cv-installatie. Het appartement telt vier slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en flexibel te gebruiken (slapen, werken, hobby). Daarnaast zijn er twee badkamers: comfortabel en compleet, met onder andere een ligbad, douche en dubbele wastafelopstellingen. Tevens is er een gastentoilet in de hal. Buiten: Buitenruimte is hier een groot pluspunt: je beschikt over vier ruime balkons. Elk met een mooi uitzicht of over de omgeving of over de groene tuin van de vereniging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003; - Woonoppervlakte: 210 m²; - Inhoud: 627 m³; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers en separaat toilet; - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanleg van een laadpaal op eigen parkeerplek in parkeergarage is mogelijk; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 640,53; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
210 m²
Content
627 m³
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7511

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.