Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Stentorlaan 85

7534HT Enschede • Overijssel

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.913

Photo Gallery

Stentorlaan 85 Enschede
Photo 44

Description

Rustig wonen in de wijk Oikos aan de rand van het groen, vlak bij de grens! Wonen in alle rust, omringd door groen, en toch de levendigheid van Enschede én de mogelijkheden van de Duitse grensregio binnen handbereik. Aan de Stentorlaan 85 komt dat moeiteloos samen. Deze tussenwoning ligt in de wijk Oikos, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving die bekendstaat om haar groene karakter, rustige straten en fijne woonsfeer. Het hofje zelf is overzichtelijk en autoluw, met vooral bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog kennen. Licht en een fijne basis om eigen te maken Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over het rustige hofje. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, gericht op de tuin. Dankzij de raampartijen is het een lichte leefruimte waarin binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woning is keurig onderhouden en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren. Met name de keuken en badkamer vormen een mooie kans om het geheel naar de woonwensen van nu te brengen en er echt jouw eigen thuis van te maken. Verzorgde tuin met rust en privacy De achtertuin is verzorgd aangelegd en groen omsloten, waardoor je hier veel privacy ervaart. Het is een fijne plek om rustig buiten te zitten, zonder directe inkijk, en te genieten van de stilte en het groen om je heen. Ruimte voor nu en straks Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee is deze woning zowel geschikt voor starters als voor gezinnen die nét wat extra ruimte zoeken. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² is het een praktische en comfortabele woning die eenvoudig met je woonwensen kan meegroeien. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning beschikt over energielabel A+ en is voorzien van zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten, maar kan bij verschillende geldverstrekkers ook een voordeel opleveren bij de financiering, bijvoorbeeld in de vorm van een rentekorting of extra leencapaciteit. Zo woon je hier niet alleen prettig, maar ook met oog op de toekomst. Kortom Een lichte en goed ingedeelde woning in de groene wijk Oikos, met vier slaapkamers, een verzorgde tuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een natuurlijke manier samenkomen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,07%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
80 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS KK HRE 36-30 RF2 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.