Jump to content
Logo of Uniek Woningmakelaars

Enterveenweg 3

7468PA Enter • Overijssel

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 4.444

Photo Gallery

Enterveenweg 3 Enter
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Enterveenweg, midden in het Twentse buitengebied, ligt deze verrassend royale en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een perceel van ruim 13.950 m². Hier komen ruimte, privacy en comfort op natuurlijke wijze samen met het landelijke karakter van de omgeving. De woning is vanaf circa 2014 ingrijpend verbouwd en verduurzaamd, waarbij veel aandacht is besteed aan woonkwaliteit, duurzaamheid en afwerking. Binnen biedt de woning een sfeervolle en comfortabele leefomgeving met royale woonvertrekken, meerdere slaapkamers, een kantoor aan huis en een fijne verbinding met buiten. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over het omliggende groen. Het geheel ademt rust, ruimte en kwaliteit, zonder afstandelijk of overdadig te worden. Op het erf bevindt zich daarnaast een multifunctioneel bijgebouw met twee volwaardige gastenverblijven, ideaal voor logees, mantelzorg, werken aan huis of recreatief gebruik. De combinatie van wonen en multifunctioneel gebruik maakt het object bijzonder veelzijdig. Ook op duurzaamheidsgebied is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp uit 2024 en 16 zonnepanelen. In combinatie met de uitgevoerde modernisering zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig woonniveau met een eigentijdse uitstraling. Het perceel biedt volop vrijheid en privacy, met een fraaie tuin, veranda, weiland en diverse buitenvoorzieningen die perfect aansluiten bij het landelijke wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Begane grond woonhuis : Via de ruime entreehal met garderobe en trapopgang wordt direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning voelbaar. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale leefkeuken met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevinden zich de sfeervolle eetkamer en de royale woonkamer met houtkachel, waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Daarnaast beschikt de begane grond over een speelkamer, kantoorruimte en een praktische bijkeuken. Eerste verdieping woonhuis : De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de ruime overloop zijn vier comfortabele slaapkamers bereikbaar, ieder met een rustige en prettige uitstraling. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen doucheruimte en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De tweede badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, waardoor ook deze verdieping volledig aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping woonhuis : Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of rustige werkplek. Daarnaast zijn hier de technische installaties ondergebracht en is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin : Rondom de woning ervaart u direct de rust en vrijheid van het Twentse buitenleven. Het royale perceel is fraai aangelegd met een combinatie van gazons, weiland, een vijverpartij en diverse terrassen. De sfeervolle veranda met plafondheaters maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het erf over een vrijstaande houten berging met overkapping en een ruime oprit met volop parkeergelegenheid. Het vrije uitzicht over het omliggende landschap maakt het geheel compleet. Bouwjaar : 1960. Energielabel : Label A++ Kadastrale gegevens : Gemeente : Wierden Sectie : E Nummer : 8312 en 10328 Gezamenlijke grootte : 13.963 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 269,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 79,5 m² Externe bergruimte : Ca. 162,0 m² Inhoud : Ca. 912,9 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 13.963,0 m² Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: - Vrijstaande woning op een royaal perceel van ruim 13.950 m²; - Gelegen in het landelijke buitengebied van Enter; - Vanaf circa 2014 ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van een warmtepomp (2024); - 16 zonnepanelen aanwezig; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Royale leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Meerdere openslaande deuren naar terras en tuin; - Vijf slaapkamers in het woonhuis; - Twee badkamers en meerdere toiletruimtes; - Kantoor-/werkruimte aan huis; - Praktische bijkeuken en volop bergruimte; - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw/schuur; - Gezellige recreatie-/verblijfsruimte in het bijgebouw; - Twee volwaardige gastenverblijven op de verdieping van de schuur; - Veranda met plafondheaters; - Vrijstaande houten berging met overkapping en keukenblok; - Ruime oprit met volop parkeergelegenheid; - Vijverpartij, gazons en weiland aanwezig; - Elektrische laadpaal op eigen terrein; - Vrij uitzicht over het omliggende Twentse landschap; - Goede bereikbaarheid ten opzichte van Enter en de A1; - Etc. Vraagprijs : € 1.200.000,00 k.k. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg. Bijzonderheden Begane grond schuur : Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel ingericht en vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Op de begane grond bevinden zich een royale garageruimte en een sfeervolle recreatie-/verblijfsruimte. Een ideale plek voor lange avonden met familie en vrienden of om in alle rust te ontspannen. Eerste verdieping schuur : De verdieping van het bijgebouw is ingericht met twee comfortabele gastenverblijven, ieder voorzien van een eigen woonkamer met keukenblok, slaapkamer en badkamer. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor gasten, mantelzorg, werken aan huis of recreatief gebruik en geven het object een bijzonder veelzijdig karakter.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,26%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
270 m²
Land area
14 m²
Content
913 m³
Building bound outdoor space
76 m²
External storage space
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2026 were there 7.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.595

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545
2026 7.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 1.265 15-25: 890 25-45: 1.750 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2026 ongeveer 7.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.