Jump to content
Logo of Startbox Makelaars

Dorsstok 28

7887DD Erica • Drenthe

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.913

Photo Gallery

Dorsstok 28 Erica
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van een jonge woonwijk in Erica staat deze vrijstaande woning met serre en een vrijstaande stenen schuur met houten terrasoverkapping. De ligging is bijzonder prettig, want de achterzijde grenst aan een vrije strook waardoor u meer privacy ervaart. De woning is gebouwd in 1997 en had oorspronkelijk een inpandige garage. Deze ruimte is inmiddels verbouwd tot een veelzijdige kamer die geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Verder vindt u op de begane grond een sfeervolle woonkamer met uitbouw, tuindeuren en gashaard, een ruime woonkeuken in landelijke stijl, een serre, toilet en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met inloopkast en toegang tot een balkon, en een ruime badkamer voorzien van een elektrische sauna. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte op zolder. Het geheel ligt op een perceel van 510 m². De verzorgde achtertuin is op het zuiden gericht, zodat u hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Ook is er een stenen schuur met een houten overkapping van circa 27 m² aanwezig, een heerlijke plek om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Het buitenschilderwerk is keurig onderhouden en in 2025 is er een nieuwe cv ketel geplaatst, waardoor u de komende jaren geen groot onderhoud hoeft te verwachten. Alle voorzieningen van het dorp Erica, zoals sportfaciliteiten, een openluchtzwembad, winkels, supermarkt, medische voorzieningen en basisscholen, zijn nabij gelegen. Emmen bevindt zich op circa vijftien kilometer en dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A37 en N34 snel bereikbaar. Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en complete woning zal zich hier direct thuis voelen. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkeuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling, in landelijke stijl en v.v. spoeleiland, gasfornuis met oven, afzuigpak, koelkast, vaatwasser, soft close laden en granieten werkblad met verzonken spoelbak), woonkamer (sfeervol, v.v. uitbouw, gashaard, zandstenen schouw, laminaatvloer en kamer-en-suite-deuren), multifunctionele ruimte (voormalige garage), wasmachine ruimte en serre. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan ouderslaapkamer v.v. balkon en en toegang tot inloopkast), inloopkast, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, whirlpool met douche, hangtoilet, elektrische sauna en mechanische ventilatie en bergkast. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Informatie: - Bouwjaar 1997; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit Topline, bouwjaar 2025; - Stroompunt aanwezig in de oprit (opladen elektrische auto); - Gashaard aanwezig in de woonkamer; - Elektrische sauna aanwezig; - Waterontharder aanwezig in bijkeuken; - Gelegen op een perceel van 510 m2; - Achtertuin gelegen op het zuiden; - Tuin met zowel zon- als schaduwplekken; - Voormalige inpandige garage is nu werk-/hobby-/slaapkamer; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Woonkeuken met fraaie keukenopstelling (v.v. diverse inbouwapparatuur); - Gebruiksoppervlakte wonen 185 m2; - Inhoud woning 654 m3. - Nabij voorzieningen gelegen; - Emmen op circa 15 autominuten gelegen en uitvalswegen nabij gelegen (A37 en N34). "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
510 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7887

Google Maps

Geographical overview Erica

Discover where agents are active in Erica

Residential and neighborhood statistics in Erica

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erica. In 2025 were there 4.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

4.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erica
Year Residents
2021 4.740
2022 4.730
2023 4.750
2024 4.750
2025 4.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erica
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.045 0-15: 725 15-25: 495 25-45: 1.095 45-65: 1.380

Education level

Hoger

760

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

225

Nederland

4.350

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 207
Appartementen 159
Tussenwoningen 279
Vrijstaande woningen 996
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 174
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 561
1970 tot 1980 320
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 331
2000 tot 2010 127
2010 tot 2020 79
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

486

Label A

406

Label B

393

Label G

263

Label D

230

Label F

179

Label E

93

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

12

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erica
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.710 3.290
2022 1.330 3.110
2023 1.090 2.990
2024 1.060 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.140

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.020

Business activity in Erica (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erica
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erica.

Frequently asked questions about living in Erica

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erica?

Erica telt in 2025 ongeveer 4.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erica?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erica is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erica ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erica?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erica?

In Erica komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 996 woningen.

Meer houses in Erica

View more homes in this location.