Jump to content
Logo of Sinnema Makelaardij & Assurantiën

Boskdobbe 5

9249NR Frieschepalen • Fryslân

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Boskdobbe 5 Frieschepalen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Deze woning heeft je nog veel meer (ruimte) te bieden dan dat de voorkant doet vermoeden! Aan de rand van het gezellige dorp Frieschepalen, op een werkelijk prachtige locatie met vrij uitzicht over een weiland, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met royale aangebouwde stenen garage. Hier geniet je van het gevoel van landelijk wonen terwijl je toch binnen enkele minuten op de A7 zit richting Groningen of Heerenveen. De combinatie van vrijheid, comfort en bereikbaarheid maakt dit huis tot een heerlijke plek om te wonen! De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 809 m². De huidige eigenaar heeft een stuk grond bijgekocht en hierdoor is de tuin heerlijk ruim en biedt deze volop mogelijkheden. Of je nu kinderen de ruimte wilt geven om te spelen, zelf graag in de tuin werkt of simpelweg wilt genieten van het buitenleven: het kan hier allemaal. De achtertuin is bovendien zeer vrij gelegen, zonder directe inkijk van buren wat zorgt voor veel privacy. De grote, sfeervolle overkapping vormt het verlengstuk van je woonkamer en is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten! Binnen valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De ruime woonkamer is voorzien van een balkenplafond, een gezellige houtkachel en openslaande deuren aan zowel de zij- als de achterkant van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht op het aan de voorzijde gelegen weiland. Aansluitend vind je de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Praktisch is ook de ruime bijkeuken, waar je naast extra bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt. Vanuit hier loop je zo door naar de grote aangebouwde garage met bergzolder. Door het grote oppervlakte van de garage is deze ruimte ideaal voor klussers, hobbyisten of voor iemand die gewoon veel bergruimte nodig heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met alle drie vaste kastruimte. De badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is gebouwd in 1989 en in de loop der jaren goed onderhouden. In 2022 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. De woning beschikt over 14 zonnepanelen en heeft energielabel B. De huidige bewoner betaald voor gas en elektra samen slechts € 137,- per maand. Algemeen: Bouwjaar 1989. perceeloppervlakte van 809 m². Energielabel B geldig tot 12-05-2035. Diepe achtertuin met veel privacy. Grote garage welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning op dit prachtige plekje je allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
809 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
256 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9249

Google Maps

Location of Frieschepalen

Discover where agents are active in Frieschepalen

Residential and neighborhood statistics in Frieschepalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Frieschepalen. In 2025 were there 1.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

1.010

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Frieschepalen
Year Residents
2021 1.015
2022 995
2023 990
2024 990
2025 1.010

Annual WOZ value

WOZ value per year in Frieschepalen
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 170 15-25: 160 25-45: 220 45-65: 295

Education level

Hoger

160

Praktisch

260

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

965

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 17
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 11
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

83

Label B

64

Label A

57

Label F

31

Label D

29

Label E

16

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Frieschepalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.170
2021 1.730 3.270
2022 1.340 3.050
2023 1.100 3.010
2024 1.020 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.420

Business activity in Frieschepalen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Frieschepalen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Frieschepalen.

Frequently asked questions about living in Frieschepalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Frieschepalen?

Frieschepalen telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Frieschepalen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Frieschepalen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Frieschepalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Frieschepalen?

In Frieschepalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer houses in Frieschepalen

View more homes in this location.