Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Peppelmansdijk 17

7011JC Gaanderen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Peppelmansdijk 17 Gaanderen
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

Groot vrijstaand landhuis met schuren in eigen bos op 3 +1 hectare eigen grond Droomt u van een landelijke oase, omgeven door groen en toch centraal gelegen? Dit vrijstaande landhuis aan de Peppelmansdijk 17 in het buitengebied van Gaanderen biedt een unieke kans! Gelegen aan het landgoed de Slangenburg op een royaal perceel, geniet u van rust, ruimte en ultieme privacy. Het in 1970 degelijk gebouwde landhuis ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De ruime woonvertrekken vormen de perfecte basis voor een sfeervolle, eigentijdse woning. De omliggende bebossing en het weidse erf geven het geheel een sprookjesachtige uitstraling. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, ideaal voor opslag, autostalling, gastenverblijf (mantelzorg, B&B), paarden of hobbyruimte ter grootte van circa 223 m². Daarnaast biedt het buitenzwembad een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in Doetinchem en Gaanderen, én heeft u snelle toegang tot de A18. Zo geniet u van een landelijke woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit landhuis is dé kans om uw woondroom te realiseren op een unieke plek. Bent u klaar om deze verborgen parel nieuw leven in te blazen? Peppelmansdijk 17 ligt te midden van het landgoed de Slangenburg; circa 600 ha bossen, akkers, lanen, grachten, vijvers en weilanden. De woning is omringd door oude bomen, kronkelende lanen en rustgevende natuur. Een oase van rust en privacy. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevindt zich de indrukwekkende Sint Willibrordsabdij, een spirituele plek die bijdraagt aan de serene sfeer van het gebied. Nog weer even verder op het landgoed de Slangburg ligt het 17e eeuwse Kasteel de Slangenburg. Hier zijn de inrichting, het meubilair en de wandschilderijen bewaard gebleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Slechts circa twee kilometer verderop ligt het dorp Gaanderen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ligt het levendige centrum van Doetinchem op slechts circa zeven kilometer afstand. Daarnaast bevindt het landhuis zich nabij de oprit van de A18, waardoor steden als Arnhem, Enschede en de Duitse grens gemakkelijk bereikbaar zijn. Er zijn treinstations nabij in Gaanderen en Doetinchem. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: de stilte en schoonheid van de natuur, én de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen. Het maakt dit landhuis tot een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Een unieke plek waar historie, natuur en gemak samenkomen. Een aangrenzend weiland ter grootte van circa één ha is, indien gewenst, te betrekken bij de aankoop. Dit zou een perfecte aanvulling zijn als u bijvoorbeeld paarden zou willen houden. Mocht u dit willen omzetten naar bosgebied dan zijn er subsidiemogelijkheden tot € 70.000,-. Indeling: Vanuit de Peppelmansdijk rijdt u over uw eigen oprijlaan naar de woning. Het erf is ruim van opzet en na het zien van de eerste bijgebouwen komt ook de woning te voorschijn. De bijgebouwen hebben een oppervlakte van ruim 200 m² en zijn te verdelen in enkele garageboxen, een eenvoudig gastenverblijf, poolhouse met sauna, overkapping en enkele opslagschuurtjes. Het zwembad met terras is een unieke plek. De woning is grotendeels onderkelderd. De riante hobbykelder is voorzien van diverse vertrekken en de vrije hoogte is circa 2,11 m. De kelder is meegenomen is de gemeten woonoppervlakte. Op de begane grond van de woning is de riante living met haard het hart van de woning met rondom rustgevend groen uitzicht met doorkijkjes naar de landelijke vergezichten. De leefkeuken en bijkeuken met doorloop van de overkapping en berging maken de begane grond compleet. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een vijftal slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche , toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De plattegrond van het pand is grotendeels vrij indeelbaar en derhalve eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1970 De inhoud van de woning is circa 1.200 m³ inclusief kelder De woonoppervlakte is circa 334 m² inclusief de kelder van circa 77 m² De perceeloppervlakte is 30.665 m² en uit te breiden met een extra 10.000 m² Het dak is omstreeks 2010 geheel voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen Degelijke hardhouten kozijnen met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Energielabel F Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij de woning maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Slangenburg en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem. Peppelmansdijk 17 ligt te midden van Varsseveld, Westendorp Gaanderen, Terborg en Doetinchem. Doetinchem, het centrum van de Achterhoek! Al van oudsher heeft Doetinchem een centrumfunctie in de regio. Vroeger als belangrijke markt- en handelsplaats, tegenwoordig vanwege het complete aanbod aan winkels, cultuur, evenementen en horeca. De gastvrije binnenstad is goed bereikbaar en heeft een aantrekkelijke ligging tussen groen en water. In het nabij gelegen levendige centrum is er altijd wat te beleven, van een uitgebreid en compleet winkel- en horecagebied, tot een kabouter(wandel) route door de binnenstad tot kanotocht op de Oude IJssel. Of breng een bezoek aan het Stadsmuseum en geniet daarna van een welverdiende lunch op een van de vele terrassen. Doetinchem is een fijne stad waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
334 m²
Land area
30665 m²
Content
1185 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
223 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7011

Google Maps

Map of Gaanderen

Discover where agents are active in Gaanderen

Residential and neighborhood statistics in Gaanderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gaanderen. In 2026 were there 5.686 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

5.686

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

104

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gaanderen
Year Residents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gaanderen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gaanderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gaanderen
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gaanderen.

Frequently asked questions about living in Gaanderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer houses in Gaanderen

View more homes in this location.