Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Dijkstraat 45

6691AR Gendt • Gelderland

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

Dijkstraat 45 Gendt
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Je bent jong, vol plannen en klaar voor de volgende stap: op jezelf wonen. Een appartement voelt te beperkt, maar een eengezinswoning lijkt nét buiten bereik — zeker in deze tijd, met weinig aanbod en hoge prijzen. Tot nu. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt jou precies wat je zoekt: de ruimte van een gezinswoning voor de prijs van een appartement. En dat op één van de mooiere plekken in de wijk, op loopafstand van de dorpskern. Hier woon je rustig, met winkels, scholen, openbaar vervoer, de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied letterlijk om de hoek. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. De woning is aan de achterzijde op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een aangebouwde stenen berging/bijkeuken, een vrijstaande houten schuur met overkapping/loungeruimte en een onderhoudsarme achtertuin met achterom. Ideaal voor wie van gemak en buitenleven houdt. Binnen tref je een praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zolder biedt bovendien mogelijkheden voor uitbreiding: hier kun je eenvoudig een extra kamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Daarmee groeit deze woning moeiteloos mee met jouw toekomstplannen. Kortom, dit is niet zomaar een alternatief voor een appartement – dit is een volwaardige eengezinswoning met meer ruimte, meer vrijheid en meer leefcomfort, en dat allemaal voor een aantrekkelijke prijs. Een kans die je niet vaak tegenkomt in de huidige woningmarkt. Wacht daarom niet te lang: neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne (t)huis. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met donkergrijze tegelvloer en deur naar berging/bijkeuken; -Meterkast, o.a. uitgerust met twee thuisbatterijen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging/bijkeuken met tegelvloer, deur naar voortuin, wasmachine- en drogeraansluiting; -Open keuken met eveneens donkergrijze tegelvloer en voorzien van een lichte hoogglans hoekopstelling met inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler; -Uitgebouwde tuingerichte L-vormige woonkamer met dezelfde vloer als keuken, landelijk (balken) plafond, deur naar achtertuin, convectorput en trap-/provisiekast. -Eerste verdieping: -Overloop; -Stookruimte met opstelplaats cv-ketel; -Nette, volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met bergkast en vaste trap naar tweede verdieping. -Tweede verdieping: -Ruime zolder met bergruimte, dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1973; -Perceeloppervlakte: 139 m²; -Inhoud: circa 380 m³; -Woonoppervlakte: circa 101 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 11 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Gedeeltelijk kunststof kozijnen (eerste verdieping m.u.v. badkamer); -Tien zonnepanelen, te weten: ***Zes stuks geplaatst in 2018, 275 Wattpiek per paneel; ***Vier stuks geplaatst in 2025, 420 Wattpiek per paneel; -Twee thuisbatterijen (opslagcapaciteit totaal 10 kWh) ter overname; -Dakisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas m.u.v. deur berging; -Energielabel C. Einddatum: 01 maart 2027; -Alle slaapkamers voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar; -Mechanische ventilatie; -Waterkraan aan voor- en achterzijde; -Screen (elektrisch bedienbaar) in keuken; -Keralit rabatdelen aan voor- en achterzijde. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
139 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2025 were there 7.515 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.515

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.