Jump to content
Logo of Herman Van As Makelaardij

Stuivenbergstraat 62

8281EM Genemuiden • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.670

Photo Gallery

Stuivenbergstraat 62 Genemuiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideale seniorenwoning met alles op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht! Welkom aan de Stuivenbergstraat 62 in Genemuiden! Aan de geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze goed onderhouden gelijkvloerse woning met een verrassend ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde geniet u van een leuk en levendig uitzicht over de straat en de buurt, terwijl u aan de achterzijde volop privacy en ruimte ervaart. De woning ligt op een zeer prettige locatie. Met de auto bent u snel de wijk uit en vanuit de woning wandelt u zo richting de prachtige natuurgebieden ‘Bergingsvijver’ en ‘Varkensgat’. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals scholen, kerken, een kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met onder andere een Action) en het oude stadscentrum met winkels zoals een Hema, Kruidvat, diverse restaurants en kledingzaken zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. De woning is goed onderhouden en beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en maar liefst 14 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel B. Indeling Via de entree komt u in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset. Vanuit hier bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand en één met een extra wastafel. De gezellige woonkamer biedt een mooi en vrij uitzicht over de straat en de buurt. De woonkamer is middels een fraaie glazen schuifwand gescheiden van de keuken. De lichte woonkeuken beschikt over veel raampartijen, waardoor het een zeer aangename en lichte ruimte is. Een heerlijke plek om te eten en te genieten van het uitzicht op de tuin. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken met extra wasgelegenheid. Tuin en bijgebouwen De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een ruime schuur van circa 21 m², ideaal voor hobby’s of kluswerk. Daarnaast is er een geïsoleerde berging met extra wastafel, die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte. Verder is een heerlijk royale veranda waar je heerlijk tot rust kan komen en genieten van de zon. De riante overkapping biedt de mogelijkheid om een caravan, boot of auto op eigen terrein te plaatsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achtergelegen pleintje waar zich ook een kinderspeeltuin bevindt. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 324 m² • Woonoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud woning: ca. 365 m³ • Bouwjaar: 1968 • Gelijkvloers wonen (alles op de begane grond) • 3 slaapkamers • 14 zonnepanelen • Energielabel B • Ruime tuin op het zuidwesten • Grote schuur van ca. 21 m² • Overkapping geschikt voor caravan/boot/auto • Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
324 m²
Content
365 m³
External storage space
53 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (2007)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8281

Google Maps

Location of Genemuiden

Explore Genemuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Genemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Genemuiden. In 2025 were there 10.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.132.

Residents

10.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 343.132

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.099

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Genemuiden
Year Residents
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Genemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.071

Label B

811

Label A

782

Label F

320

Label D

301

Label E

181

Label G

177

Label A+

73

Label A+++

63

Label A++

57

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Genemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricity: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 3.366

Business activity in Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Genemuiden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Genemuiden.

Frequently asked questions about living in Genemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer houses in Genemuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.