Jump to content
Logo of Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

Catsveld 80

2804BK Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Catsveld 80 Gouda
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte en verrassend lichte 2-kamer hoekmaisonnette met royaal zonnig dakterras en vrij uitzicht over het groen en park. Deze speels ingedeelde woning combineert ruimte en licht op een unieke manier dankzij de vide en hoge plafonds in de woonkamer. De hoekligging zorgt voor extra zijlicht en een vrij gevoel, terwijl het grote dakterras op het zuidoosten een heerlijke plek biedt om van de zon en het uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer op de verdieping en een moderne badkamer. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en het trappenhuis. 2e verdieping: Entree appartement, hal met meterkast en ruime bergkast met opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2017) en aansluiting voor wasapparatuur. Royale en lichte woonkamer met hoog plafond, vide en schuifpui naar het zonnige dakterras. Dankzij het zijraam en de hoekligging is er veel lichtinval. Woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Open keuken aan de voorzijde met een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2025) en combimagnetron. Verdieping: Overloop/vide met werkruimte en zicht op de woonkamer. Vanuit hier is de slaapkamer bereikbaar, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Buitenruimte: Zonnig terras gelegen op het zuidoosten, over de gehele breedte van het appartement, voorzien van terrastegels en een glazen balustrade met vrij uitzicht over het park. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde wijk Bloemendaal, bekend om haar rustige karakter en groene opzet. Vanuit het appartement geniet je van een vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een prettig en ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal: winkelcentrum Bloemendaal ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en zowel het historische centrum van Gouda als NS-station Gouda Centraal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A12 liggen nabij en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte 2-kamer maisonnettewoning; - Hoekligging met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Lichte woonkamer met vide en hoog plafond; - Zonnig terras op het zuidoosten; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - CV-combiketel (Intergas, 2017); - Gevel voorzien van spouwmuurisolatie; - Aluminium kozijnen; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 140,35 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - Bouwjaar 1973; - Energielabel C. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel licht, ruimte en een prachtig groen uitzicht – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.