Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Rietzoom 137

2804CR Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Rietzoom 137 Gouda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Rietzoom in Gouda staat deze verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met drie slaapkamers, een diepe achtertuin, een gezellige overkapping en een praktische berging. De woning heeft een oppervlakte van circa 97 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Binnen vallen direct de warme houten vloeren, de royale leefruimte en de prettige lichtinval op. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met dakkapel, wat zorgt voor extra wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte op een rustige en centrale locatie. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk • Drie slaapkamers • Lichte doorzonwoonkamer • Sfeervolle houten vloer en zichtbare plafondbalken • Praktische keuken aan de voorzijde • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Tweede verdieping met dakkapel • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Houten overkapping en separate berging • Gelegen op een centrale locatie in Gouda Begane grond Nog vóór u de woning betreedt, heeft u toegang tot een praktische berging aan de voorzijde, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De warme houten vloer en de zichtbare balken aan het plafond geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken heeft een praktische opstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde profiteert ook de keuken van veel natuurlijk daglicht. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor de ruimtes prettig licht aanvoelen. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met dakkapel, waardoor een volwaardige en lichte kamer is ontstaan. De verdieping biedt daarnaast extra bergruimte en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van groen, bestrating en diverse zitmogelijkheden is het een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met aangrenzende berging. Deze ruimte is ideaal als loungeplek, hobbyruimte of voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
119 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.