Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Van Laarstraat 6

7773AD Hardenberg • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hardenberg

Photo Gallery

Van Laarstraat 6 Hardenberg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

**Sfeervol, maar ook ruim bemeten wonen in de Marslanden – Van Laarstraat 6, Hardenberg** Dag dromer, doorpakker of levensgenieter! Ben jij op zoek naar een plek waar je zorgeloos kunt wonen, spelen, werken én genieten? Dan nodigen we je uit op Van Laarstraat 6 – een verrassend ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapper (met een beukmaat van meer dan 6,50 meter), in het geliefde Marslanden. Leun achterover (of kom in actie!) en ontdek waarom dit huis misschien wel het einde van jouw zoektocht is. Ruimte om te leven én te beleven Laten we eerlijk zijn: hoe fijn is het als je elkaar niet op de lip zit? Nou, dat probleem heb je hier voorlopig niet. Want deze modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning uit 2001 is niet alleen lekker breed, maar ook nog eens flink uitgebouwd aan de achterkant. Over de hele breedte zelfs! De woonkamer is daardoor enorm licht én ruim. Hier kun je helemaal los – van gezellige filmavonden tot familie-etentjes met iedereen aan één lange tafel. Overigens zijn de ruimtes in huis nét even anders dan standaard. Een speelse indeling zorgt voor verrassende zichtlijnen en mogelijkheden, wat elke ruimte zijn eigen karakter geeft. Iedereen heeft hier z’n eigen hoekje – of je nu tiener, hobbymuzikant, thuiswerker, of relax-specialist bent. Slim en duurzaam wonen Als je het huis binnenkomt, voel je het meteen: hier is nergens op bezuinigd. De isolatie is helemaal op peil, zoals je mag verwachten van een jonge woning. Het energielabel scoort dik in de plus dankzij de hybride warmtepomp, een zuinige Atag HR-ketel uit 2018, én – let op – maar liefst 12 splinternieuwe zonnepanelen (vraag gerust naar die opbrengst, want dat is écht niet mis!). En, alsof het allemaal nog niet genoeg is, zijn er meerdere airco’s geïnstalleerd. Die zorgen het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat, zomer én winter. Na uitgifte van het energielabel heeft men meer en extra energiebesparende maatregelen toegepast waardoor nu waarschijnlijk het label nog hoger uit zou vallen. Heerlijk buitenleven – tuinplezier gegarandeerd Wat een tuin! De achtertuin is zonnig, royaal en beschikt over meerdere terrassen. Of je nou in alle rust wilt ontbijten op zondagochtend, een gezellig barbecuefeestje wilt organiseren, of de kinderen wilt laten spelen – het kan hier allemaal. Achter in de tuin vind je een ruime houten schuur met veranda/overkapping. Fietsen, klusprojecten of die bank in de schaduw? Er is aan alles gedacht. Aan de voorzijde ligt een eigen oprit, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek. Gewoon je eigen plekje voor de deur! Slaapkamers, badkamers en meer kamers Eén badkamer? Dacht het niet! Deze woning heeft er twee. Zo wordt de ochtendspits ineens een feestje (of tenminste géén stress…). Maar er is meer. Met z’n vijf slaapkamers – waarvan twee fijne kamers op zolder, plus een tweede badkamer – heeft iedereen volop privacy en rust. Ideaal voor het hele gezin, logees of om eindelijk die eigen werkplek te creëren. En dan die dakkapel achter, die over de volledige breedte loopt: het maakt de zolder echt bijzonder ruim, licht en functioneel. Of je nu tieners hebt die graag hun eigen stekkie willen, wilt thuiswerken met ruimte en uitzicht, óf een eigen man cave of hobbyruimte zoekt, dit huis geeft je die vrijheid. Strak afgewerkt & tiptop in orde We vallen misschien een beetje in herhaling, maar de afwerking is hier echt iets om over naar huis te schrijven. Alles ziet er lekker fris uit – geen gedoe, geen “klusjes” eerst, maar direct genieten van jouw nieuwe thuis. Het sanitair is strak, de vloeren liggen uitnodigend, en de wanden zijn stijlvol afgewerkt. Check! Instapklaar dus. Marslanden: kindvriendelijk, groen en gezellig Tot slot: wonen in Marslanden betekent genieten van een rustige, groene wijk in Hardenberg. Scholen, speeltuinen, winkels en het centrum zijn om de hoek. Voor de deur en in de nabije buurt kunnen kinderen veilig spelen, en je hebt altijd fijne buren voor een praatje, een bak koffie, of een spontane barbecue. De indeling van deze ruim bemeten tweekapper is als volgt: Middels overdekt entree betreedt je de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim bemeten woonkamer met erker. De woonkamer staat via een kamer-en-suite deur in verbinding met de eetkamer alsmede speel/studeer kamer. De keuken is compleet uitgevoerd met o.a. een ingebouwde koffiezetapparaat, vaatwasser, oven, koelkast, quooker, designradiator en 6-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde is er ruimte voor o.a. wasmachine en droger. De aangebouwde stenen garage is ruim bemeten. Via openslaande tuindeuren betreedt je…. De achtertuin met meerdere terrassen, houten schuur met overkapping/veranda en achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping kent een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is v.v. hoekbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met o.a. c.v. installatie (Atag HR, 2018), hybride warmtepomp en twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft toegang tot de tweede badkamer welke is v.v. een douche, (hang-)toilet en wastafelmeubel. Kenmerken: - Bouwjaar 2001 - Perceeloppervlakte: 296 m² - Woonoppervlakte: ca. 169 m² - Atag HR, 2018 - Hybride warmtepomp - Energielabel A Bijzonderheden: - Na uitgifte van het energielabel heeft men meer energiebesparende maatregelen toegepast; - 12 zonnepanelen uit 2025 met 440 wp per paneel; - Drie airco-installaties in de woning; - Tweede badkamer; - Aparte speel- cq. studeerruimte; - Vijf slaap- cq. werkkamers. **Kortom…** Van Laarstraat 6 in Hardenberg biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én sfeer. Een heerlijke basis voor een jong gezin, doorstromende woningzoekers en iedereen die graag het goede leven pakt. Dus, wat let je? Kom kijken, proef de sfeer, voel je welkom en wie weet woon jij hier straks! Benieuwd? Bel of mail snel voor een bezichtiging. #belhoudel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
296 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.