Jump to content
Logo of SLOB Makelaardij

Burgemeester Timmermanslaan 95

3481BN Harmelen • Utrecht

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 4.297

Photo Gallery

Burgemeester Timmermanslaan 95 Harmelen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met zonnige tuin in een kindvriendelijke buurt. Deze woning kun je geheel naar eigen wens inrichten en moderniseren. De woning heeft 3 slaapkamers, maar door een dakopbouw kun je nog 2 extra slaapkamers realiseren. Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en de grote ramen geven mooi uitzicht over de rustige straat. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, boiler, een koelkast en vriezer. Via de keuken kom je in de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de lichte woonkamer is een handige trapkast aanwezig en via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en geven mooi uitzicht op de achtertuin. Op de 1e verdieping vind je een overloop met berging en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde zijn 2, vrijwel identieke, slaapkamers gelegen. De voortuin is netjes bestraat en de groene struiken, aan beide zijden, zorgen voor privacy. Aan de overzijde van de weg is een vrijstaande stenen berging gelegen van ca 6m2, deze kun je voor veel doeleinden gebruiken. De zonnige achtertuin ligt op het westen. Omgeven door groene borders is er veel terrasruimte, waar je heerlijk kunt zitten. De straat is rustig en gezellig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek. Winkels, eetgelegenheden, scholen, een zwembad, tennisbanen en een sporthal zijn in de buurt. Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A12 en toch midden in het “Groene Hart”, waar je fijn kunt wandelen of fietsen. Een heerlijke plek om te wonen! Wil je zien welke mogelijkheden deze woning heeft? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Indeling Entree, hal, garderobe, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte met staand toilet. Aan de voorzijde ligt de keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, 4 pits gasfornuis en een boiler. Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Ruime lichte woonkamer met trapkast Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je in de zonnige tuin. Eerste verdieping De overloop met een berging en 3 slaapkamers. Ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde. 2 vrijwel identieke slaapkamers aan de achterzijde. Tuin De voortuin is netjes met groen en bestrating. Aan de overzijde van de weg staat een vrijstaande berging van ca. 6m2. De zonnige achtertuin is ca. 35m2 groot en ligt op het westen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1960 Zonnige tuin op het westen Geheel naar eigen wens in te richten. Je kan nog een punt boven op de woning bouwen waardoor er 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen,sectie B, nr: 1268 en 1276 Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

3,07%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
110 m²
Content
266 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.