Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Aletta Jacobstuin 25

1705JX Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Aletta Jacobstuin 25 Heerhugowaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JE NIEUWE FAMILIEWONING! Ben jij op zoek naar een heerlijke gezinswoning waar sfeer, comfort en ruimte samenkomen? Deze fraaie tussenwoning in de gewilde wijk Huygenhoek heeft alles in huis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Met een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten en vier royale slaapkamers, voelt dit huis meteen als thuiskomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen, winkels en speelveldjes, is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen. Hier geniet je niet alleen van thuis, maar ook van een prettige leefomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien. HIGHLIGHTS DIE HET VERHAAL VERTELLEN - Sfeervolle en goed onderhouden woning: Een prachtige gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau waar je zo in kunt trekken. - Gezellige living met tuingericht wonen: De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren maakt binnen en buiten naadloos één geheel. Aan de voorzijde vind je een moderne, complete open keuken. - Heerlijke achtertuin: Fraai aangelegd, optimaal genieten van de zon dankzij de ligging op het zuidoosten. Inclusief berging, overkapping en een praktische achterom. - Ruimte voor iedereen: Maar liefst vier ruime slaapkamers over twee verdiepingen, plus een nette badkamer op de eerste verdieping. - Rustig en kindvriendelijk wonen: Gelegen in de populaire wijk Huygenhoek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvelden en winkels liggen praktisch om de hoek. - Energielabel A+: Volledig geïsoleerd en energiezuinig, ideaal voor een duurzame woonervaring en lage maandlasten. VOLLEDIGE EN CREATIEVE BESCHRIJVING Welkom in Huygenhoek, een geliefde wijk die bekend staat om zijn rustige straten, kindvriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Aan een keurige rij van huizen staat deze tussenwoning, verscholen achter een charmante gevel met een modern, doch warm karakter. Stap binnen en ervaar direct het gevoel dat je hier wel eens een hele lange tijd zou willen blijven, want dit is niet zomaar een huis – dit is thuis. Bij binnenkomst voel je meteen de verzorgde sfeer dankzij de keurige entree en de nette afwerking binnen. In de ruime hal tref je direct de toiletruimte en de trap naar boven. Doorlopend kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer die direct uitnodigt tot ontspannen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen niet alleen voor een zee van daglicht, maar ook voor een heerlijk vrij gevoel. Hier kun je op zomerse dagen zo genieten van de frisheid van buiten. De ruimte is perfect in een praktische indeling te verdelen in een gezellige zithoek en een royale eethoek waar je uitgebreid met je gezin kunt tafelen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken, voorzien van allerlei gemakken en volledig in stijl met de rest van de woning. Denk aan de inbouwapparatuur, een strak stenen werkblad en volop kastruimte. Een ideale plek om te experimenteren met heerlijke recepten terwijl je uitkijkt over het straatbeeld. De zonnige tuin – gelegen op het zuidoosten – voelt als een verlengstuk van de woning. Hier kijk je uit op een fraaie, onderhoudsarme aanleg met groen, lieve zithoekjes en voldoende ruimte voor een barbecue of een speelplek voor de kleintjes. Achterin de tuin vind je een ruime berging met overkapping en een praktische achterom. Dit maakt fietsen en tuinspullen opbergen een fluitje van een cent. Laten we een verdieping omhoog gaan. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers die allen goed bemeten zijn. Of je nu een speelkamer, een thuiswerkplek of gewoon royale slaapkamers voor de kinderen nodig hebt – het past hier allemaal. De badkamer heeft een strakke en neutrale uitstraling en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is de kers op de taart: een vierde, ruim bemeten slaapkamer met mogelijkheden. Wil je hier een logeerkamer, hobbyruimte of je master bedroom van maken? De keuze is geheel aan jou! De vliering laat je niet in de steek als het gaat om extra opslag, waardoor je altijd je spullen netjes uit het zicht kunt houden. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan je hier nog meer ruimte en mogelijkheden creëren.  Wat deze woning helemaal compleet maakt, is het energielabel A+. Met hoogwaardige isolatie en duurzame voorzieningen kun je rekenen op lage energiekosten en een toekomstbestendige thuisbasis. Dit is een huis waarin comfort en duurzaamheid elkaar ontmoeten – ideaal voor wie slim en bewust wil wonen. EXTRA HIGHLIGHTS SPECIAAL UITGELICHT - Lichte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Open keuken aan de voorzijde, incl. inbouwapparatuur. - Goed onderhouden gezinswoning met energielabel A+. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk dichtbij scholen. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met bergruimte en achterom. SAMENVATTING Deze prachtige, sfeervolle tussenwoning in Huygenhoek is een droomplek voor jonge gezinnen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vier royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren biedt deze woning volop ruimte en comfort. De open keuken aan de voorzijde maakt koken en samenkomen extra fijn. Je woont in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels en uitvalswegen. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en energiezuinig dankzij energielabel A+. Hier geniet je van een heerlijke leefomgeving én lage vaste lasten. Maak jouw woondroom waar op deze toplocatie!.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
152 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.