Jump to content
Logo of LUCA Makelaardij B.V.

Berckheidelaan 31

1701VE Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Berckheidelaan 31 Heerhugowaard
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in de geliefde en groene Schilderswijk. De woning is instapklaar en u hoeft dus alleen maar te verhuizen. Op een toplocatie in Heerhugowaard, tegenover het winkelcentrum Middenwaard en nabij het prachtige Fabritiuspark, staat deze ruime en lichte tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een dakkapel en een vrij gelegen achtertuin. De woning is gelegen in de populaire Schilderswijk: een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen op loopafstand. Dit is dé ideale gezinswoning! Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. De lichte hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de doorzonwoonkamer. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig, waar zich tevens de unit voor de vloerverwarming bevindt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en is voorzien van een prachtige visgraatvloer. De wanden zijn strak en licht afgewerkt en er is een sfeervolle sierhaard aanwezig. De woning beschikt daarnaast over de mogelijkheid tot elektrische verwarming. De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, veel kastruimte en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast beschikken alle kamers over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet en een grote royale tegel. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte. Hier vindt u een royale voorzolder met de opstelplaats voor de cv-installatie, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer met een brede dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin is voorzien van sierbestrating, gras en een stenen berging. Via een achterom is de steeg bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine voortuin op het zuiden. Bijzonderheden - Gelegen in de gewilde en groene Schilderswijk - Tegenover winkelcentrum Middenwaard en nabij het Fabritiuspark - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met horren - Moderne keuken en badkamer - Vier ruime slaapkamers, waaronder een met een grote dakkapel - Achtertuin op het noorden met veel privacy en berging - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat - Nabij scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met veel lichtinval en een uitstekende ligging? Dan is Berckheidelaan 31 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
160 m²
Content
415 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.