Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Huygenhoekring 117

1705HC Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Boss makelaardij

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.882

Photo Gallery

Huygenhoekring 117 Heerhugowaard
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne en complete gezinswoning op een prettige, centrale locatie! Deze goed onderhouden instapklare middenwoning met dakopbouw biedt verrassend veel ruimte, comfort én energiezuinig wonen dankzij energielabel A. Met een diepe tuin op het noordoosten, moderne afwerking en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een huis waar u zó in kunt. De woning is comfortabel ingericht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een fraaie PVC-vloer op de begane grond, moderne sanitaire voorzieningen, airconditioning, 6 zonnepanelen en goede isolatie. De dakopbouw zorgt voor extra leefruimte en maakt deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Ook praktisch is de woning van alle gemakken voorzien: mechanische ventilatie, een uitgebreide meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2024/2025). Indeling begane grond: De begane grond is sfeervol en praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer voorzien van trapkast en een mooie PVC-vloer. Via een plafondhoge deur met glas bereikt u de keuken, uitgerust met oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met airconditioning, en een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel met spiegelkast (2025), toilet, inloopdouche en handdoekenradiator. Op de overloop is een aparte opstelplaats voor wasmachine en droger, elk op een eigen groep. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale vierde slaapkamer in de dakopbouw, eveneens voorzien van airconditioning én een kitchenette (2023). Deze verdieping is extra comfortabel dankzij dak- en gevelisolatie. Op het dakterras kunt u heerlijk genieten van de avondzon. Ook buiten is het goed toeven. De fraai aangelegde diepe tuin heeft de hele dag zon en beschikt over een fietsenberging met elektra en betonvloer en is via een achterom bereikbaar, ideaal voor dagelijks gebruik. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte afstand vindt u een supermarkt, sportverenigingen, een overdekt winkelcentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een woonomgeving die rust combineert met uitstekende voorzieningen, perfect voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fijne plek. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Interesse? Voor deze woning kunt u online een afspraak inplannen via Funda of onze eigen website ( de aangegeven momenten niet passen, kunt u ons bellen voor alternatieven. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Goed geïsoleerde middenwoning met dakopbouw; - Voorzien van energielabel A, dus lage stookkosten; - De woning heeft 6 zonnepanelen (2015); - Fraaie PVC vloer op de begane grond; - Moderne badkamer en toilet en complete keuken met inbouwapparatuur; - Airconditioning in ouderslaapkamer en op de 2e verdieping; - De woning is voorzien van mechanische ventilatie; - Diepe tuin op het noordoosten met schuur en achterom; - Fietsenberging met elektra en betonvloer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; - Meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars; - Supermarkt (AH) op loopafstand (200 meter). Ook andere voorzieningen op loopafstand, zoals een gezondheidscentrum, tandarts, kapper en snackbar/lunchroom. - Aanvaarding in goed overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 94m2 Perceeloppervlakte: 123m2 Energielabel: A Inhoud: 342m3 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
123 m²
Content
342 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-12-2025
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.