Jump to content
Logo of Tesselaar Makelaardij

Jac. van Maerlantlaan 42

1702GP Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Jac. van Maerlantlaan 42 Heerhugowaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET GROTE BERGING, ACHTERTUIN VAN 18,5 METER DIEP EN VEEL PRIVACY. In een rustige en groene woonomgeving staat deze keurige eengezinswoning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De basis is uitstekend, met een fijne indeling, veel licht en een royale tuin, dé perfecte kans om er jouw droomhuis van te maken. De ruime doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht en veel privacy. De keuken bereik je via de hal en geeft tevens toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte realiseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Met een diepte van maar liefst 18,5 meter, biedt deze volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Bovendien heb je geen directe achterburen, waardoor je optimaal van je privacy geniet. Achter in de tuin staat een royale, geïsoleerde stenen berging die momenteel in gebruik is als praktijkruimte, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Een ruime woning met veel potentie, gelegen op een fijne plek en met alle mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 4 groepen. Aan het einde van de hal, onder de trap, bevindt zich het separate toilet met fonteintje. De hal geeft via een gemetselde boog toegang tot de keuken, voorzien van een defecte koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een mini-vaatwasser die eveneens defect is. De woonkamer heeft veel lichtinval, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde uitzicht op de straat. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eerste slaapkamer (3,25 x 3,55) met vaste kastenwand. Hiernaast ligt de badkamer, uitgerust met vaste wastafel, designradiator en douche. Aan de achterzijde ligt de ruime tweede slaapkamer (3,65 x 3,55), eveneens met vaste kastenwand. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer (2,45 x 2,09). 2e verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en een dakraam. De zolder is ideaal als bergruimte, maar kan ook worden verbouwd tot een royale vierde slaapkamer. Achtertuin: De achtertuin is zeer royaal met een diepte van 18,50 meter en een breedte van 6,00 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft daardoor veel zonuren. Door de diepte is er ook in de avonduren zon. Achterin de tuin staat de uitgebouwde berging (4,83 x 4,24), voorzien van isolatie, elektra en water. Deze ruimte is gebruikt als praktijkruimte. Naast de berging is een poort voor achterom aanwezig. Voortuin: De voortuin is voorzien van vaste beplanting en bestrating. Direct voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Verwarming HRE Intergas 2023, eigendom Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
186 m²
Content
311 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.