Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Jan Glijnisweg 18 F

1703RL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Jan Glijnisweg 18 F Heerhugowaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een (droom)huis! Deze waanzinnige onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is gebouwd in 2020. De woning is letterlijk van alle luxe, comfort en gemakken voorzien. Het huis beschikt over een royale en zeer lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en twee gashaarden. In het midden van de woning bevindt zich de moderne keuken. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en extra zithoek gerealiseerd met volledig glazen pui en waanzinnig uitzicht over weilanden. Daarnaast is er een royale aanpandige bijkeuken/berging. De villa staat op een perceel van ca. 2.600 m2. Met een energielabel A+++ en 31 zonnepanelen is er zeer duurzaam gebouwd. Verwarming gaat middels vloerverwarming en aardwarmte. Op de 1e verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met de optie een 4e slaapkamer te realiseren. De hoofdslaapkamer beschikt over fraaie en-suite inloopkast. Er is een zeer luxe en ruime badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en vrijstaand ligbad met uitzicht over de weilanden. De ligging van de woning is ook fantastisch. Zeer landelijk, vrij en met aan de achterzijde adembenemend uitzicht over de groene weilanden van de gemeente Alkmaar. De Jan Glijnisweg is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. In de directe omgeving zijn ook (basis)scholen, sportverenigingen en winkels gesitueerd. Het NS station van Heerhugowaard is op ca. 13 minuten fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met separaat toilet. Modern zwevend spoeltoilet met verwarmde bril en fonteintje. Middels fraaie taats deuren is er toegang tot de royale en zeer lichte woonkamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met gashaard. In het midden van de woning is de zeer luxe en fraaie keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, kookplaat met Bora inbouw afzuigunit en oven. Aan de achterzijde is een extra zithoek gerealiseerd met eveneens een zeer sfeervolle gashaard. Hier kunt u heerlijk rustig zitten en genieten van het uitzicht over de tuin en het weidse uitzicht met de altijd grazende koeien op korte afstand. De achterzijde van de woning is nagenoeg één grote glaspartij. Vanuit de hal is er toegang tot de ideale bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en aalsuiting voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale inpandige bergruimte met technische installatie en stallingsruimte voor fietsen, maar ook overige bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat modern toilet. Vanaf de overloop is er een open verbinding naar de werkkamer aan de achterzijde. Hier kan eventueel een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De grote raampartijen geven een fantastische lichtinval, maar geven ook fantastisch weids uitzicht over de tuin en zover het oog reikt koeien en paarden in de groene weilanden. Moderne en royale badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, 2 wastafels en vrijstaand ligbad. Met de situering van het bad voor het raam geniet u van het Hollandse landschap zonder achterburen. De werkruimte en 1 slaapkamer hebben een dakkapel met openslaande deuren. De overige slaapkamers hebben een grote dakkapel. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van dubbele inloopkast. 2e slaapkamer voorzien van trap met toegang tot de 2e verdieping. 2e verdieping: Open indeling welke momenteel gebruikt wordt als werkruimte, maar ook gebruikt kan worden als slaapkamer of ideale zolderruimte. Tuin: Toegang door middel van een elektrische schuifpoort naar de oprit voor meerdere auto's en toegang tot de carport. Fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. In de rustige en beschutte zithoek kunt u de hele dag van de zon genieten. In de achtertuin is een fraaie vijver gesitueerd en een waanzinnig vergezicht over de rustige groene graslanden Bijzonderheden: - Luxe en moderne vrijstaande villa op een fantastische locatie! - Bouwjaar 2020 en energielabel A+++. - Fantastisch vrij en weids uitzicht. - Geheel voorzien van vloerverwarming, twee gashaarden, aardwarmte en zonnepanelen. - Voorzien van zeer luxe keuken en luxe badkamer. - Fraaie onder architectuur aangelegde achtertuin en geheel rondom de woning. - Oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en carport voor meerdere auto's. - Royale ouderslaapkamer met dubbele inloopkast. - Meerdere slaapkamers aanwezig en werkplek met uitzicht over de weilanden. - Ideale en ruime inpandige berging en fijne bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting. - Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem. - Op ca. 15 minuten fietsafstand van NS Station Heerhugowaard. - Winkels, (basis)scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
2540 m²
Content
980 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.