Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Kea Boumanland 38

1705LK Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Onesta Groep

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.422

Photo Gallery

Kea Boumanland 38 Heerhugowaard
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Daar is die dan! Jouw nieuwe woning staat nu te koop! Is dit de plek waar de volgende fase in jouw leven gaat plaatsvinden? Deze zeer ROYALE EINDWONING met UITBOUW en OPBOUW (167m²/ 587m³) heeft alles om dat waar te maken! Je treft een instapklare basis met een strakke afwerking, vijf prima slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer van 44m², een vernieuwde keuken, een tuin aan het water en de kers op de taart....twee badkamers! En dat alles op een uitstekende locatie in de Zuidwijk! Kom je kijken? Neem dan contact op met ons op voor een rondleiding! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en de inpandige berging. De woonkamer (44m²) is ingericht met laminaat op de vloer, de wanden zijn strak gestuct en een deel is stoer industrieel afgewerkt met oude golfplaten. De uitbouw (2018) is voorzien van 2x openslaande deuren. Voorts heeft de woonkamer een raam in de zijgevel. De pelletkachel is ter overname. Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin, deze is aan het water gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (8m²). Deze is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwappartuur. De keuken is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi oven, een 4-zone inductie kookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: Hier tref je een overloop met toegang tot de eerste vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (10m², 11m², 13m² en 14m²) zijn voorzien van laminaat op de vloer, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. In één slaapkamer is een wand afgewerkt met steigerplanken. De eerste badkamer (4m²) is met wit tegelwerk afgewerkt. Je treft hier een inloopdouche met stort- en handdouche, verder een 2e toilet en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en de droger staan hier opgesteld. Tweede verdieping: De tweede verdieping is de kers op de taart. De opbouw is in 2011 geplaatst. Eerst kom je op de overloop met bergkast. Vervolgens kom je binnen in de vijfde slaapkamer (13m²) met laminaat op de vloer. Deze kamer heeft zijn eigen inloopkast. Vanuit deze kamer bereik je ook de tweede badkamer (13m²!). De badkamer heeft een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche met regendouche en het derde toilet. Tuin: In de voortuin is plaats voor twee auto's en hier is de toegang tot de inpandige berging. De achtertuin is betegeld en heeft een berging met achterom voor de fietsen. Aan het water is een vlonder aangelegd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Energielabel: A+; - Verwarming via stadsverwarming (HVC); - 14 zonnepanelen (2018) voor lage energiekosten; - Parkeren op eigen grond en in de straat; - Prachtige ligging in kindvriendelijke wijk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
162 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.