Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Keizerarend 2

1704TC Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.965

Photo Gallery

Keizerarend 2 Heerhugowaard
Photo 46

Description

VRIJSTAANDE GEZINSWONING – INSTAPKLAAR, RUIM, LUXE EN IDEAAL GELEGEN IN BUTTERHUIZEN Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Deze perfect onderhouden vrijstaande woning aan de Keizerarend 2 in Heerhugowaard combineert ruimte, luxe en comfort op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk Butterhuizen. Met vier ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, royale woonkamer, zonnige tuin met volop privacy én 12 zonnepanelen ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke straat naast het Luipaardpark, op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar, de A9 en het station van Heerhugowaard. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. INDELING BEGANE GROND: Statige entree met mooie voordeur, ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is luxe afgewerkt met een massief eiken vloer, spachtelputz wanden, hoge houten deuren met stijlvol deurbeslag en een gezellige gashaard. De woonkeuken is een eyecatcher op zich. Uitgevoerd met een leistenen vloer met vloerverwarming en voorzien van alle luxe: een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), afzuigkap en een Quooker kraan. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met CV-ketel (Intergas, 2022), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de zuidwestkant is voorzien van een kunststof dakkapel. Alle kamers zijn keurig afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van draai-kiepramen en rolluiken. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over een grote vaste schuifkast. De complete badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Ook hier veel lichtinval en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop hangt de omvormer voor de 12 zonnepanelen (320wp/2021). TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met aan de achterzijde volop privacy en zon. Meteen bij de achterdeur is een overkapping. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van een fijne buitenruimte, perfect voor gezellige zomerdagen en avonden. Naast de de openbare parkeergelegenheid is er op eigen terrein ook ruimte voor een auto. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceeloppervlakte: ca. 362 m² - Inhoud: ca. 560 m³ - Energielabel B - 12 zonnepanelen (320wp/2021) - Massief eiken vloer en gashaard in woonkamer - Leistenen vloer met vloerverwarming in keuken - CV-ketel Intergas (2022) - Kunststof dakkapel - Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur Aanvaarding: in overleg Benieuwd naar de ruimte, afwerking en ligging van deze prachtige woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. We laten je Keizerarend 2 graag persoonlijk beleven.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
362 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.