Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Koenenlaan 42

1703SX Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.980

Photo Gallery

Koenenlaan 42 Heerhugowaard
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in de Schrijverswijk nabij alle voorzieningen is nu mogelijk! Wauw hier heb je echt de ruimte. Deze HOEKWONING (151m²/ 522m³) is met een beukmaat van 6,70 meter heerlijk breed, je geniet hier van een woonkamer van maar liefst 39m²! Dan de keuken aan de straatzijde, deze is compleet vernieuwd en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je drie riante slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer. Op de 2e verdieping een vierde royale slaapkamer. De CV-ketel is nieuw, de zonnepanelen zijn nieuw en het schilderwerk is recent uitgevoerd. Hier kun je heerlijk ruim wonen terwijl alle voorzieningen nabij zijn. Kom je kijken? Bel ons voor een afspraak. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de bijkeuken/ berging met wasmachineaansluiting bereikbaar. De tuingerichte woonkamer (39m²) is heerlijk ruim. Hier kan je alle kanten mee op, creëer meerdere zithoeken of voor de kinderen een mooie speelhoek. Op de vloer liggen PVC tegels en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het grote raam en de schuifpui zorgen voor een mooi lichtinval. De gashaard is een fraaie eyecatcher. De open keuken aan de straatzijde is in december 2024 volledig vernieuwd. De keuken is in een U-opstelling geplaatst in een lichte kleurstelling en heeft een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 5-zone inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combioven en een combi-Quooker. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Op deze verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn mooi ruim (11m², 15m² en 19m²). Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang. Twee kamers hebben kasten die achterblijven en één kamer heeft een balkon. De badkamer is in november 2024 compleet nieuw ingericht en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met een hand-, en regendouche, een tweede toilet met wandcloset, een designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met dakraam, kast met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is met 18m² ook mooi ruim en heeft vinyl op de vloer. Deze kamer heeft hoge ramen en een dakraam. Vanuit deze kamer heb je toegang tot twee bergruimtes. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, mooie groene borders, nieuwe schuttingen, een nieuwe berging met een overkapping, een achterom en elektrische buitenzonwering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Energielabel: C; - CV-ketel Intergas 2024; - Zonnepanelen 6 stuks van 2024; - Nieuwe groepenkast (2024); - Nieuwe keuken (2024); - Nieuwe badkamer (2024); - Schilderwerk buitenom 2025; - Parkeren op eigen grond; - Gelegen zeer nabij winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en overige voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
219 m²
Content
522 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.