Jump to content
Logo of Broekman Makelaars Heerhugowaard

Luttikhof 15

1705ED Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.146

Photo Gallery

Luttikhof 15 Heerhugowaard
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wil je nog dit jaar heerlijk wonen in een woning met maar liefst 6 slaapkamers! Dat kan in deze TUSSENWONING MET OPBOUW (143m²/434m³) met complete en nette inrichting en diepe tuin. De begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur. De tuin heeft een overkapping aan het huis en een houten berging. Dankzij de 15 zonnepanelen blijven de energiekosten binnen de perken. Zoekt je een geschikte plek voor het gehele gezin? Wacht niet langer en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fontein (2016). In de hal tref je de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Je komt binnen in de woonkamer welke voorziet in voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. De woonkamer van 32m² heeft een goede verbinding met de tuin via de grote schuifpui. De moderne keuken in L-opstelling is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis + grill en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken waar de opstelling staat voor de wasmachine en droger. De begane grondvloer is afgewerkt met PVC en voorzien van comfortabele (elektrische) vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De vier slaapkamers (13m², 10m², 8m² en 8m²) hebben laminaat op de vloer. In één kamer heb je de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer (2016) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 2e toilet met een wandcloset, een inloopdouche met glazenwand, een drain en een hand- en stortdouche, verder een wastafelmeubel en een designradiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer 5, slaapkamer 6 en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer met maar liefst 20m² oppervlakte deze is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is 8m². Tuin: Wat een heerlijke ruime tuin is dit. Er zijn meerdere zitplekken te creëren. De tuin is geheel betegeld en hierdoor onderhoudsvriendelijk. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een prachtige overkapping en een houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Energielabel: A; - Aluminium overkapping in de achtertuin; - Kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping; - Elektrische vloerverwarming begane grond; - De woning beschikt over 15 PV-panelen (2017); - Alle slaapkamers voorzien van laminaat; - CV ketel Intergas HR 2025; - Parkeren in de straat. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
163 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.