Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Oeverzeggeweg 36

1706AH Heerhugowaard • Noord-Holland

Under consideration

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.286

Photo Gallery

Oeverzeggeweg 36 Heerhugowaard
Photo 42

Description

ULTIEME RUIMTE, LUXE EN WONEN AAN BREED WATER! Deze royale 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE aan de Oeverzeggeweg 36 is echt van topniveau! Een indrukwekkende en stijlvol afgewerkte woning uit 2016 met maar liefst 175 m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers, een diepe UITGEBOUWDE WOONKAMER, luxe keuken (2024) en een zonnige tuin aan het water en op het ZUIDEN woon je hier op hoog niveau. De combinatie van ruimte, afwerking en ligging maakt dit een ideale woning voor wie nét dat beetje extra zoekt. Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Oeverzeggeweg36.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 175 m² - Gelegen aan het water - Uitgebouwde en diepe woonkamer - Luxe keuken (2024) met kookeiland en Quooker - Zonnige tuin op het zuiden met sauna - Garage die binnendoor bereikbaar is - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping - Energielabel A en 11 zonnepanelen (4x 2016 en 7x 2024) - Airconditioning aanwezig - Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping - Laadpunt voor elektrische auto LOCATIE: Je woont hier op een rustige en fraaie locatie aan het water, met vrij uitzicht en volop privacy. De wijk is kindvriendelijk en biedt alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en wandelparken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (2024; 12 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en valt direct op door de diepte, het licht en de hoogwaardige afwerking. De PVC vloer in visgraat met VLOERVERWARMING, strak gestucte plafonds en de natuurstenen wand geven de ruimte een luxe uitstraling. De schuifpui met hor zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. De open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher en voorzien van een kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een oven, magnetron, grote koelkast, vriezer met 7 laden, vaatwasser, Quooker en een praktische koffiecorner. Vanuit de hal heb je binnendoor toegang tot de diepe garage, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur en een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De trap is voorzien van fraaie upstairs opdektreden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over screens. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, een raam en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing. Hier vind je een riante slaapkamer met hoog plafond, airconditioning, een inloopkast en zelfs een jacuzzi. Dankzij de twee kunststof dakkapellen is dit een lichte en comfortabele ruimte. Daarnaast is er een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere kunstgras en een vlonder met hekwerk, ideaal voor kinderen. Als extra luxe is er een losse sauna aanwezig, waardoor je hier optimaal kunt ontspannen. PARKEREN Je parkeert op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Oeverzeggeweg 36 is een luxe, ruime en compleet afgewerkte woning op een unieke plek aan het water. Een droomhuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
263 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.