Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Ooster Vlaerdinge 51

1704MX Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Ooster Vlaerdinge 51 Heerhugowaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht en verrassend veel ruimte – welkom aan de Ooster Vlaerdinge 51! Deze speels ingedeelde middenwoning ligt in het geliefde Broekhorn – Havenkwartier en biedt alle comfort die je zoekt: vier slaapkamers, twee keukens, een zonnige tuin en een fantastische ligging aan het water. Vanuit je raam zie je de bootjes voorbijvaren en kijk je uit richting de haven, het water én het Rijk der Duizend Eilanden. Dankzij de slimme indeling, nette afwerking én de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2022), woon je hier energiezuinig, modern en royaal. Zoek jij een huis dat nét even anders is dan standaard? Dan is dit er een om direct te komen bekijken. Bel snel! Indeling entree niveau/ 1e verdieping: Je komt de woning binnen op het tussenliggende woonniveau. Hier bevindt zich een complete keuken in lengte-opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Vanuit deze ruimte kijk je prachtig uit over het water – een heerlijke plek voor een eethoek of werkruimte. Aan de kant met uitzicht op de tuin heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek. Via een trap naar beneden kom je op het tuinniveau, waar je verrast wordt door de royale leefruimte. Hier is een tweede, moderne keuken geplaatst, uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en koel-vriescombinatie. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen en buiten hier moeiteloos met elkaar verbonden. Op deze verdieping is tevens een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Daarnaast vind je hier een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-opstelling (Intergas, 2016). Onder de trap is bovendien een handige trapkast gerealiseerd: ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen. Indeling 2e verdieping: Op de bovenste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet en verzorgd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. Tuin: De achtertuin is keurig bestraat en biedt plek voor een zitje in de zon of schaduw. Achterin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden:. • Energiezuinige woning met 8 zonnepanelen (2022) • Speelse en ruime indeling over drie niveaus • Twee keukens – ideaal voor gasten • Fraai vrij uitzicht op de haven, het water en het Rijk der Duizend Eilanden • Vier slaapkamers, waarvan één op tuinniveau • Was-/bergruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2016) • Handige trapkast onder de trap naar boven • Moderne badkamer met inloopdouche • Tuin met houten berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke wijk Broekhorn – Havenkwartier • Bouwjaar woning 2016; woonoppervlakte ca. 136m², inhoud ca. 477m³, externe bergruimte ca. 6m2; perceeloppervlakte 127m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
127 m²
Content
477 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.