Jump to content
Logo of LUCA Makelaardij B.V.

Paulus Potterstraat 7

1701JM Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: ECHT Makelaars & Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 7 Heerhugowaard
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk huis op een toplocatie in Heerhugowaard! In het gezellige, oude deel van Heerhugowaard, op een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning aan de Paulus Potterstraat 7. Hier woon je op loopafstand van het levendige Raadhuisplein, diverse winkels, scholen én een prachtig park — ideaal voor een heerlijke wandeling of om gewoon van het groen te genieten. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne, open leefruimte op. De moderne keuken is volledig geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Dankzij een doordacht lichtplan met een 3-fase systeem is de ruimte ook 's avonds bijzonder sfeervol. De robuuste boomstam als roomdivider is een echte eyecatcher! Grenzend aan de keuken bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een wastafelmeubel met bergruimte, inloop regendouche, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur. Alles keurig afgewerkt. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en biedt volop ruimte. Ook de twee kamers aan de voorzijde zijn van prettig formaat en zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, met extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling én — een uniek extraatje — een houten sauna. Ideaal om te ontspannen na een lange werkdag of tijdens de koude winteravonden. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en dus heerlijk zonnig. De fraaie veranda maakt het mogelijk om van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating, en achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraantje aanwezig. Bijzonderheden - Gehele begane grond in 2021 gerenoveerd: elektra, stuc- en schilderwerk, deuren, vloer en verwarming vernieuwd Luxe keuken met geïntegreerde inductiekookplaat, afzuiging, Quooker, vaatwasser, aparte koelkast & vriezer, stoomoven en combi-magnetron - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer met vloerverwarming - Houten sauna - In de voordeur zit thans een kattenluik, die zal verwijderd worden en vervangen door een nieuw deurpaneel - Zonnige tuin met veranda en berging - Rustige straat, veel groen in de omgeving Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een fantastische locatie? Dan is Paulus Potterstraat 7 absoluut een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
137 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.