Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Pieter Soutmanlaan 41

1701MB Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Tesselaar Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.705

Photo Gallery

Pieter Soutmanlaan 41 Heerhugowaard
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte! Bent u op zoek naar een royale, onderhoudsarme woning met inpandige garage én hobbyruimte? Dan is deze riante split-levelwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², echt iets voor u. Gelegen tegenover een basisschool en op loopafstand van winkelcentrum Berckheideplein en Raadhuisplein, bieden wij deze woning te koop aan. De woning beschikt onder andere over kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding, 5 slaapkamers (6 mogelijk) en maar liefst 29 zonnepanelen! Deze zeer ruime en energiezuinige woning is ideaal voor wie veel leefruimte zoekt. Met onder andere 5 slaapkamers (uit te breiden naar 6), een garage, zonnige tuin op het zuidwesten en een luxe keuken met inbouwapparatuur is dit echt een schot in de roos voor de liefhebber van comfort en ruimte. De speelse split-levelindeling, de niveauverschillen en de zonnige tuin met veranda bieden volop privacy én sfeer. Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (2020) en toegang tot de garage en het souterrain achter de garage. In het souterrain is de hoogte beperkt, maar er zijn volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag of het creëren van een hobbyruimte. Eerste verdieping: aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, combi-Quooker, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en oven. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel extra luxe. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer met hoog, gladgestuukt plafond en een indrukwekkende glasgevel met schuifpui naar de tuin — een echte eyecatcher. In het tussenportaal naar de tweede verdieping bevinden zich een praktische bergkast en het toilet. Tweede verdieping: hier treft u 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een dubbele wastafel met natuurstenen blad en meubel, tweede toilet en inloopdouche met hand- en regendouche. Warm water wordt geleverd via een 150-liter elektrische boiler. Derde verdieping: op deze bovenste verdieping bevindt zich de 5e slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren. Een waar ruimtewonder! Dit is echt een woning die u gezien moet hebben. Wij zijn ervan overtuigd dat u na een bezichtiging verkocht bent. Bel ons kantoor voor een rondleiding; wij laten deze bijzondere woning graag aan u zien. Bijzonderheden / locatieaspecten: - Centrale ligging tegenover basisschool en op korte afstand van winkels - Gelijksluitende sloten: één sleutel voor alle sloten - Veranda (Douglas hout, EPDM-dakbedekking) geplaatst in 2024 - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-faseaansluiting - Dakisolatie aangebracht in 2024 - Verwarming en warm water via heteluchtketel, CV-combiketel en elektrische boiler (2021) - Voorzien van 29 zonnepanelen (370 Wp, 2021) - Aanvaarding in overleg Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 117m² Woonoppervlakte: 146m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20m² Inhoud: 601m³

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
117 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.