Jump to content
Logo of EV Wonen Makelaardij BV

Ribeslaan 7

1702LP Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Poel Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Ribeslaan 7 Heerhugowaard
Photo 2

Description

RUIME HOEKWONING MET SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN ROYALE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Welkom bij deze sfeervolle en verrassend ruime LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING aan de Ribeslaan 7 in Heerhugowaard. Voorzien een royale tuin van 475 m² (waarvan 244 m² huur) op het zuidwesten, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en nog twee slaapkamers boven, is dit een woning met veel mogelijkheden. Dankzij de VLOERVERWARMING op de begane grond, een moderne keuken, en een gezellige open haard woon je hier comfortabel en sfeervol. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. INDELING: BEGANE GROND: De lichte woonkamer heeft een warme en prettige uitstraling dankzij de grote raampartijen, de schuifpui naar de tuin en de open haard. Op de geïsoleerde vloer liggen tegels met vloerverwarming die doorlopen tot in de keuken. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat, Bosch vaatwasser, combi-magnetron en een afzuigkap. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer aan de voorzijde bereikbaat. Deze beschikt over een vaste kast, laminaatvloer en aangrenzend een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, raam én mechanische ventilatie. Aan de achterzijde vinden we heel praktisch ook een bijkeuken, waar zich de cv-installatie (Nefit, 2014) bevindt en extra bergruimte beschikbaar is. 1e VERDIEPING: Hier vind je twee slaapkamers, beide met laminaatvloer en bergruimte onder de schuine kanten. Beide slaapkamers beschikken over mooi lichtinval, laminaatvloer en veel bergruimte. De grote slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel en eigen wastafel. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een echt hoogtepunt: met een totaal oppervlakte van het perceel van maar liefst 475 m² (eigendom 231 m² en 244 m² huurgrond van de gemeente) met een diepe achtertuin van ca 23 meter. Met de ideale zonligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu een zonnig terras wilt, speelruimte voor kinderen of ruimte voor groen: de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin beschikt ook over veel privacy, heeft een poort aan de zijkant en een houten schuur voor het tuingereedschap. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het bosgebied Waarderhout vlakbij en met de trein of via de uitvalswegen zijn Alkmaar, Hoorn en Amsterdam uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning met veel privacy - Perceel grond in gebruik ca. 475 m² op het zuidwesten - Slaapkamer en badkamer beneden - Vloerverwarming op de begane grond - Gezellige open haard - Voldoende bergruimte en een houten schuur Aanvaarding: in overleg en kan snel Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, licht en een tuin waarin je elke dag vakantiegevoel ervaart? Dan is Ribeslaan 7 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met EV Wonen Makelaardij en we leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
231 m²
Content
389 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
04-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1702

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.