Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Tjaarlingermeer 188

1705CL Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Tjaarlingermeer 188 Heerhugowaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Hoekappartement met fantastisch uitzicht, veel licht én volop potentie! Wonen op een toplocatie met vrij uitzicht over het water en geen bovenburen – dat klinkt toch als een buitenkans? Dit lichte en recent opgefriste hoekappartement op de derde (en hoogste) verdieping van een geliefd complex biedt je comfort, ruimte en rust in één. In 2021 is het appartement onder handen genomen: een nieuwe laminaatvloer, strak witte wanden en een moderne keuken zorgen voor een frisse en instapklare sfeer. De indeling is praktisch en kan eenvoudig worden aangepast als je liever meer kamers hebt – van 2 naar zelfs 4 kamers is mogelijk! En dan die ligging… Je woont hier aan de rand van recreatiegebied Waarderhout met prachtige wandelroutes vlakbij. De ligging is uitstekend: winkels en voorzieningen zijn dichtbij en het uitzicht over de omgeving is adembenemend. Kom je snel een kijkje nemen? Indeling begane grond: Je komt het complex binnen via het afgesloten hek met bellentableau en brievenbussen. Je ziet gelijk de gezellige en fraaie binnentuin en de ingang naar de bergingen én de trap en lift naar de verdiepingen. Het complex wordt netjes onderhouden en er is jaarlijks een burendag! Indeling appartement (derde verdieping): Je voordeur ligt op de hoek van de galerij, waardoor je geniet van extra privacy en lichtinval. Binnen kom je in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de galerijzijde ligt een ruime slaapkamer. Daarnaast vind je de net afgewerkte badkamer met wastafel, douche en wasmachineaansluiting en een apart toilet. De cv-ketel (Remeha, 2014) is netjes weggewerkt in een kast. De jassen berg je op in de garderobekasten (ter overname). De woonkamer is heerlijk ruim, met veel licht dankzij de hoekligging en natuurlijk het geweldige uitzicht over het water en de omgeving. Een deel van deze ruimte is ooit bij de woonkamer getrokken, maar kan – als je meer kamers nodig hebt – eenvoudig weer worden afgescheiden. De open keuken is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (deze blijft achter als je dat wilt). Aansluitend ligt er een open werk-/studeerruimte met ramen, die je desgewenst ook kunt afsluiten en gebruiken als extra (slaap)kamer. Het balkon aan de woonkamerzijde ligt op het noordoosten: hier start je de dag in alle rust met een kop koffie in de ochtendzon. Kom je na een dag hard werken thuis, dan geniet je van de zon op de galerij aan de voorzijde! Bijzonderheden • Hoekappartement op de derde en hoogste verdieping • Fantastisch uitzicht over water en groen • Vernieuwd en opgefrist in 2021: nieuwe laminaatvloer, witte wanden, nieuwe keuken • Mogelijkheid tot het creëren van 3 of zelfs 4 kamers • Balkon op het noordoosten • Eigen berging op de begane grond • Rustige ligging aan de rand van recreatiegebied Waarderhout • Servicekosten: € 152,92 per maand • Woonoppervlakte ca. 74 m² | Inhoud ca. 222 m³ | externe bergruimte ca. 5m2 | balkon ca. 6m2 | Bouwjaar 1998

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1705

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.