Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Turkoois 12

1703BH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Turkoois 12 Heerhugowaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de groenste wijk van Heerhugowaard én op loopafstand van alle centrumvoorzieningen? Dan is deze royale geschakelde en uitgebouwde middenwoning met garage wat je zoekt! De woning biedt verrassend veel ruimte met vier grote slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuidoosten in een autoluwe doodlopende straat. Dankzij de grote open keuken en complete badkamer is het plaatje eigenlijk helemaal compleet. De Edelstenenwijk is een populaire, kindvriendelijke en groene woonwijk, op korte loopafstand van winkelcentrum Middenwaard, de bibliotheek, bioscoop, het theater, diverse restaurants, het Stadspark, basisscholen en speeltuintjes. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn snel bereikbaar. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, doorgang naar garage, trap, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren is v.v. een gashaard, is tuingericht en geeft u een mooi zicht op een robuuste overkapping, die gesitueerd is over de volle breedte van de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, is ruim en v.v. inbouwapparatuur. De gehele begane grondvloer is v.v. massief houtenvloerdelen en alle wanden zijn strak gestuukt. Eerste verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers, alsmede een moderne en geheel betegelde badkamer met inloop douche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. De verdieping is afgewerkt met een knappe laminaatvloer en ook hier zijn alle wanden strak gestuukt. Tweede verdieping: Vaste trap, ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, bergruimte met opstelling van de cv-ketel en een zeer riante 4e slaapkamer met dakkapel die keurig is afgewerkt en beschikt over extra veel bergruimte. Tuin: Zowel de voor- , als achtertuin zijn volledig bestraat, dus daar heeft u geen groene vingers voor nodig. In de achtertuin staat nog een stoere overkapping om gezellig te kunnen zitten. Buurt Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals lagere- en middelbare scholen, winkels en openbaar vervoer/station. Kenmerken: • Bouwjaar 1971. • Woonfunctie 143 m2 en bruto inhoud 542 m3. • Perceel eigen grond van 166 m2. • CV-ketel uit 2022 (ATAG i 36ECZ Cw 5) • Een geheel betegelde moderne badkamer en 2e toilet. • Garage inpandig bereikbaar • Groepenkast: 8 groepen + 2 aardlek + 3 fase • Uitbouw aan achterzijde • Over gehele breedte van de achtertuin een robuuste overkapping • Energielabel C (geldig tot 27-11-2030). • Oplevering in overleg. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
166 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1703

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.