Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Waardereiland 37

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.851

Photo Gallery

Waardereiland 37 Heerhugowaard
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Starters & stellen opgelet! Ben jij op zoek naar een modern, energiezuinig appartement waar je zó in kunt trekken? Dan is dit stijlvolle 2-kamerappartement absoluut een bezichtiging waard! Met een energielabel A+, hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en een gloednieuwe moderne keuken en badkamer is dit een woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan en waar jij direct in kunt! Of je nu starter bent, samen gaat wonen of gewoon op zoek bent naar een onderhoudsarm en comfortabel thuis: hier kun je direct genieten van zorgeloos wonen. LET OP! Bezichtigingen uitsluitend aanvragen via Funda! Wij nemen daarna contact met je op. -Wonen in De Vaandel Zuid- Welkom in De Vaandel Zuid – een jonge, groene wijk met een moderne uitstraling en een ontspannen sfeer. De wijk is ruim opgezet met brede straten, veel groenvoorziening en een eigentijdse architectuur. Hier woon je rustig en comfortabel, zonder afstand te doen van gemak. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien in winkelcentrum Middenwaard, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het nabijgelegen Raadhuisplein biedt volop mogelijkheden om te winkelen of een hapje te eten. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen ben je zo op weg richting Alkmaar, Amsterdam of de kust. Wonen in De Vaandel Zuid betekent dan ook het beste van twee werelden: rust en ruimte thuis, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. -Bovenste verdieping – Instapklaar appartement- Via de entree heb je de mogelijkheid om de trap te nemen of de lift naar de 2e, tevens bovenste verdieping. Over de galerij loop je zo door naar jouw nieuwe (t)huis. Eenmaal binnen in het appartement valt direct de lichte en moderne afwerking op. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de ruime slaapkamer, het separate toilet, de nette badkamer met inloopdouche en wastafel(meubel), en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De slaapkamer is strak afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de uitstekende isolatie is het er heerlijk stil; een fijne plek om volledig tot rust te komen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een vrij uitzicht. De nieuwe, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Hier kook je met plezier, of het nu gaat om een snelle maaltijd of een uitgebreid diner met familie of vrienden. Via de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie, of ’s avonds na het werk even lekker frisse lucht kunt opsnuiven. -Bijzonderheden- • Gelegen in de gloednieuwe wijk De Vaandel Zuid, met een ruimtelijke opzet, veel groen en toch alle voorzieningen om de hoek • Energielabel A+ • Gasloos en zeer energiezuinig • Volledig voorzien van vloerverwarming met prachtige pvc-vloer • Kunststof kozijnen met triple glas • Instapklaar en modern afgewerkt • Lift en gezamenlijke fietsenberging aanwezig • (Nieuwe) actieve en gezonde VvE, servicekosten € 101,35 p.m. Disclaimer: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.