Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Zonnehof 48

1704ZJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Zonnehof 48 Heerhugowaard
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit geweldige 3-kamerappartement uit 2005 biedt comfortabel en ruim wonen op een unieke locatie met een prachtig vrij uitzicht dat de hele dag blijft boeien. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², een inhoud van circa 313 m³ en energielabel B is dit een heerlijk appartement waar ruimte, licht en comfort op een fraaie manier samenkomen. Het appartement is gebouwd met betonnen constructieve vloeren en is voorzien van vloer-, muur- en glasisolatie. De hoogwaardige bouwaard zorgt voor een solide basis en een prettig wooncomfort. Daarbij is de woning door de jaren heen uitstekend onderhouden en afgewerkt. De afwerking is keurig en verzorgd, met fraaie vloeren, strak afgewerkte witte wanden, een stijlvolle keukenopstelling en een moderne badkamerinrichting. Hierdoor is het geheel instapklaar en direct prettig bewoonbaar. Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement en is royaal van opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor er een perfecte balans ontstaat tussen ontspannen wonen en gezellig tafelen met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de loggia, waar u in alle rust kunt genieten van het fraaie vrije uitzicht. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Het panorama verandert gedurende de dag voortdurend en vormt een levendig decor dat nooit verveelt. Als absolute blikvanger mogen de schitterende zonsondergangen worden genoemd, die hier regelmatig voor een spectaculair schouwspel zorgen. Een unieke woonbeleving die iedere dag opnieuw indruk maakt. De keuken sluit naadloos aan op het verzorgde afwerkingsniveau van de woning en biedt een prettige werkruimte voor de dagelijkse maaltijden. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een nette inrichting die volledig aansluit bij de luxe uitstraling van het appartement. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers van uitstekend formaat. Beide kamers zijn praktisch in te delen en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Uiteraard lenen de kamers zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer. Hierdoor is het appartement niet alleen geschikt voor stellen, maar ook voor kleine gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte wensen. Ook op praktisch vlak heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt u over een eigen parkeerplaats die zich bevindt achter een elektrische toegangspoort, waardoor uw auto altijd veilig en comfortabel geparkeerd staat. Daarnaast is er een eigen fietsenberging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. De actieve Vereniging van Eigenaars draagt zorg voor het onderhoud van het complex. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 194,- per maand. Dit fraaie appartement combineert een hoogwaardige bouwaard, een uitstekend afwerkingsniveau en een bijzonder prettige indeling met een unieke ligging en schitterend uitzicht. De ruime woonkamer, de twee volwaardige slaapkamers, de loggia, de eigen parkeerplaats en de praktische fietsenberging maken dit tot een woning waar comfort en woongenot centraal staan. Een instapklaar appartement op een bijzondere locatie waar u iedere dag opnieuw kunt genieten van ruimte, rust, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Richtprijs € 399.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,07%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
313 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.