Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Ganzekant 13

2995VC Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.875

Photo Gallery

Ganzekant 13 Heerjansdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen, moderne afwerking en een energielabel B! Welkom aan de Ganzekant 13, een verrassend ruime tussenwoning in het gezellige en kindvriendelijke Heerjansdam. Deze woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en 11 zonnepanelen is dit de ideale gezinswoning. Indeling: Voortuin Verzorgde voortuin met een houten berging aan de voorzijde. Begane grond Entree via de hal met meterkast en een modern toilet (2020, volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fonteintje). De sfeervolle Z-vormige woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een airco-installatie (2022). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2020), uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven/magnetron en twee praktische draaicarrouselkasten. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van een handmatig rolluik. Afmetingen circa 3.46m X 3.39m. • Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van een elektrisch rolluik, airco (2022). Afmetingen circa 3.99m X 3.39m. • Slaapkamer 3 (achterzijde) Afmetingen circa 2.87m X 2.66m. Badkamer (vernieuwd in 2020): moderne afwerking met een ruime inloopdouche en draingoot, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een praktische bergkast op de overloop. Tweede verdieping Voorzolder met kunststof dakraam (2024), opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2024), wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. • Slaapkamer 4: royale zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrisch rolluik en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd, ligt gunstig op het zuidwesten en is voorzien van een stenen berging met overkapping en een achterom. Hier geniet u van middag- en avondzon! Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte:152 m² • Energielabel: B • Cv-ketel: Intergas, 2024 • 11 zonnepanelen aanwezig • Meterkast vernieuwd in 2020 • Lekke ruit in de slaapkamer aan de achterzijde • Riolering vervangen en aangesloten op gemeentelijk riool • Instapklare woning met moderne keuken, badkamer en airco Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne gezinswoning allemaal te bieden heeft! Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
152 m²
Content
379 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.