Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Prins Bernhardstraat 17

2995BM Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 17 Heerjansdam
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een woning met ruimte, charme én een unieke ligging aan de Waal? Deze twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis om een ideale thuisbasis te creëren. De woning beschikt over een zeer ruime garage met carport, en aan de woning is een grote aanbouw gerealiseerd met bijkeuken, badkamer en eventueel kantoorruimte. De ligging is werkelijk prachtig: de achtertuin grenst direct aan de Waal! Een unieke kans om dagelijks een geweldig gevoel van vrijheid te ervaren. Het water blijft immers altijd een grote aantrekkingskracht behouden. Enkele highlights van de woning: • Eigen aanlegsteiger aan de Waal • Dakterras met uitzicht op het water • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid voor kantoor- of praktijkruimte aan huis met eigen toegang De woning ligt in het pittoreske Heerjansdam, een gemoedelijk dorp met een prettige woonomgeving. De gezellige dorpskern, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Ook zijn er meerdere speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. De ligging aan de Waal is schitterend, en ook de Oude Maas en de Zuidpolder bevinden zich op korte afstand. ________________________________________ Indeling Begane grond: entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met Noorse Jotul houtkachel en schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar, voorzien van een keukenblok in lichte kleurstelling (1994), waarbij in de loop der tijd alle apparatuur is vervangen: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Smeg-oven, koelkast en kunststof werkblad. Aansluitend leidt een tussenhal naar de bijkeuken, waar de opstelplaats voor wasapparatuur en de tweede cv-ketel zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de royale badkamer bereikbaar, voorzien van douche, ligbad, wastafel met groot meubel en toilet. De badkamer geeft toegang tot een hal, die weer toegang biedt tot de tuin en de kantoorruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een salon aan huis, dankzij de eigen toegangsdeur. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, laminaatvloer en behangwanden (ca. 2,64 m x 1,96 m) • Slaapkamer II: eveneens aan de voorzijde, met dakkapel (ca. 3,35 m x 2,99 m) • Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over de Waal (ca. 2,99 m x 2,68 m) • Badkamer II: met douche, wastafel en toilet, en toegang tot het dakterras (ca. 4,09 m x 2,07 m) met fraai uitzicht op het water. Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel. • Slaapkamer IV: zolderkamer met groot Velux-dakraam. ________________________________________ Buiten: De tuin is een waar paradijs voor waterliefhebbers: direct aan de Waal, met eigen aanlegsteiger en een houten berging met elektra. Hier ervaart u het ultieme buitenleven – varen, vissen of gewoon ontspannen aan de waterkant. Bijzonderheden: • Uniek perceel • airco in woonkamer en slaapkamer I • aansluiting voor opladen auto in de carport • 14 zonnepanelen (2022) • Vrije ligging aan de achterzijde • Rustige ligging nabij dorpscentrum Kenmerken: • Bouwjaar: 1960 • Energielabel: E • Woonoppervlakte: 140 m² Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
605 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.