Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Prins Bernhardstraat 9

2995BM Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 747.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.800

2% transfer tax (€ 14.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 764.300

Purchase price /m²: € 8.794

Photo Gallery

Prins Bernhardstraat 9 Heerjansdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar die ene woning met prachtige ligging aan De Waal, waar je al je woonwensen nog zelf kunt gaan realiseren? Zoek dan niet verder, dit is de plek waar je wilt zijn. Deze 2/1 kap woning met garage in Heerjansdam heeft alle mogelijkheden om hier een heerlijke gezinswoning te creëren. Met een ligging aan het water en een vrij uitzicht, is dit huis perfect voor diegenen die op zoek zijn naar rust en ruimte, terwijl ze toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. In de gezellige dorpskern van Heerjansdam bevinden zich dan ook verschillende winkels zijn zoals een bakker, supermarkt en kapsalon. De woning ligt dichtbij het recreatiewater De Waal, waar je 's zomers heerlijk kunt zwemmen en in de winter (als het weer meezit) kunt schaatsen. In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen zoals de A15 en A16 te vinden. Wil je gezellig een dag winkelen met vrienden of familie? Even rijden en je bent zo in de Randstad Rotterdam! Bouwjaar 1960, woonoppervlakte van 85 m2 en inhoud van 333 m3. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, meterkast, nette doorzonwoonkamer, die toegang geeft naar de keuken. Keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, waar ook de aansluiting zit voor de was apparatuur en toegang is naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Geheel betegelde badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en radiator. Zolder: Bereikbaar middels een vlizotrap, voorzien van dakramen, verwarming, opstelplaats c.v.- ketel (vrij nieuwe ketel) en bergruimte. Buiten: De tuin van dit huis is een ware groene oase. Met een achtertuin en een voortuin is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal voor die zomerse barbecue. Garage: De aangebouwde stenen garage is 9.07 mtr x 3.14 mtr groot, verwarmd en voorzien van een (koud) wateraansluiting. Bijzonderheden: • ligging aan De Waal met aanlegsteiger; • mogelijkheid om met een nokverhoging nog meer woonoppervlakte te creëren; • royale tuin met zonwering aan de achterzijde; • 3 ruime slaapkamers; • vrijstaande stenen garage; Oplevering in onderling overleg: (kan snel) Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Dit is de perfecte plek voor jou en je familie om een nieuw hoofdstuk in je leven te beginnen. Verzeker je vandaag nog van je droomhuis.

Mortgage berekenen

€ 747.500

Cost of copper (estimated): € 16.800

2% transfer tax (€ 14.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 764.300

3,04%

Yearly

%

€ 37.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 747.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
347 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.