Jump to content
Logo of Mansion Makelaardij

Trasmolen 2

2995CD Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Trasmolen 2 Heerjansdam
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een hoekwoning in een rustige en groene omgeving? Kom dan snel kijken! Het betreft een 5-kamer hoekwoning, met een moderne keuken met kookeiland, moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en ligt centraal ten opzichte van de supermarkt, op loopafstand van de basisschool, sportfaciliteiten (zoals een openlucht zwembad), het openbaar vervoer (bus) en voldoende parkeermogelijkheden. Indeling Begane grond: De ruime woonkamer is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en door de vele ramen heeft u veel lichtinval. De open keuken (2022) is voorzien van een kookeiland, 4-pits inductie Bora kookplaat, combi-oven, kokend water kraan, vaatwasser, koelkast en een vriezer en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 63 m2) die gelegen is op het zuidwesten. Aangrenzend aan de woning is een glazen overkapping geplaatst met zonwering aan de binnenzijde. Achter de berging is ook een kleine overkapping geplaatst welke als bergruimte gebruikt kan worden. Verder heeft u nog de meterkast, trapkast voor extra opbergruimte en het toilet (2022). De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer (2023), het tweede toilet (2022) en de trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, handdoek radiator, spiegel en een wastafel. Slaapkamer 1: (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: (ca. 5 m2) is gelegen aan de achterkant van de woning. De slaapkamers zijn geheel gestuct, voorzien van een nette laminaatvloer en voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping: Hier heeft u de vierde slaapkamer en de wasruimte/berging. Via de overloop heeft u nog een open ruimte waar u eenvoudig nog een extra (slaap)kamer kunt creëren. In de wasruimte/berging heeft u de aansluiting van de wasmachine/droger. Slaapkamer 4: (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan beide kanten heeft u extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is er nog een bergzolder voor meer opslagruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 105 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Perceeloppervlak 175 m2 - Bouwjaar 1978; - Energielabel C; - Geheel dubbelglas; - Geheel gestuukt; - Cv- ketel (2015, eigendom); - Vloerverwarming begane grond; - Dakkapel voor en achter gerenoveerd juni 2023; - Woning in 2022/2023 grotendeels gerenoveerd; - 3 elektrische rolluiken; - Berging (ca. 5 m2); - Achtertuin (ca. 63 m2) is gelegen op het zuidwesten; - Eigen grond; - Oplevering in overleg; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
175 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2015, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
25-08-2025

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.