Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Wiekslag 17

2995VR Heerjansdam • Zuid-Holland

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 5.914

Photo Gallery

Wiekslag 17 Heerjansdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

(let op betreft bieden vanaf prijs) Hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een royale zij- en achtertuin. Deze hoekwoning biedt volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage en een ruime, zonnige zij- en achtertuin. Daarnaast heeft de woning veel potentie voor uitbreiding. Zo kan de zolderverdieping worden vergroot door het plaatsen van een nokverhoging en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Ook een aanbouw aan de zij- of achtergevel behoort tot de mogelijkheden, waarbij er nog steeds voldoende tuin overblijft. De woning is gebouwd in 1962, staat op een perceel eigen grond van 320 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 76 m². Ligging De woning is gelegen in het pittoreske Heerjansdam: een fijn en gemoedelijk dorp met een gezellige dorpskern op loopafstand. Hier vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad en de omliggende polders, allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 snel bereikbaar. In het dorp bevinden zich twee zeer goed aangeschreven basisscholen en middelbare scholen zijn op fietsafstand gelegen. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen en extra lichtinval dankzij de openslaande deuren in de zijgevel. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De dichte, halfopen keuken (gedateerd) is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen; twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning (koelen en verwarmen). De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een steektrap bereikbare zolderverdieping met de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende bergruimte. De zolder is voorzien van twee dakramen en een zijraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Garage Vrijstaande stenen garage van circa 3,02 x 5,92 meter, voorzien van een bitumen plat dak. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte: ca. 76 m² • Inhoud: ca. 320 m³ • Perceeloppervlakte: 320 m² • Energielabel: D • Zonnige, besloten achtertuin • Parkeren op eigen terrein mogelijk voor twee auto’s • Grotendeels voorzien van kozijnen met HR++ glas • Cv-ketel circa 10 jaar oud • Dak-, vloer- en muurisolatie toegepast Oplevering: in onderling overleg (kan snel) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
320 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2995

Google Maps

Map of Heerjansdam

Discover where agents are active in Heerjansdam

Residential and neighborhood statistics in Heerjansdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerjansdam. In 2025 were there 3.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.846.

Residents

3.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.846

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.774

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerjansdam
Year Residents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerjansdam
Year Average WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition of residents

Age build-up

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Education level

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerjansdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricity: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricity: 3.314

Business activity in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerjansdam
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerjansdam.

Frequently asked questions about living in Heerjansdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer houses in Heerjansdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.