Jump to content
Logo of Broeckx makelaars

de Mandenmaker 6

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

de Mandenmaker 6 Heeze
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle woning met karakter waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze charmante woning in de gewilde wijk 'De Nieuwe Hoeven' is degelijk gebouwd, goed onderhouden en ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving, met het treinstation én de natuur op korte afstand. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde sfeer. De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Een kast onder de trap zorgt voor extra opslag. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de gunstig gesitueerde ramen. De open haard vormt het knusse middelpunt en zorgt voor sfeer in de koudere maanden. De afwerking is warm en traditioneel, met balkenplafonds en terracotta vloertegels. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, een extra zit- of werkhoek én voor een riante eettafel die op natuurlijke wijze in verbinding staat met de rest van de ruimte. Dankzij de ramen rondom kijk je hier heerlijk uit over de tuin. Een ideale plek voor lange diners of gezellige koffiemomenten. De dichte keuken is klassiek van opzet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken heeft veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met deur naar de achtertuin en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. De bijkeuken is een fijne functionele ruimte die ook dienst kan doen als wasruimte of provisieruimte. 1e Verdieping Via de trap in de hal kom je op een ruime overloop, welke toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook de vlizotrap vind je hier. Deze brengt je naar de ruime opbergzolder waar je de nieuwe CV ketel van 2023 vindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 4.15 x 3.11 m). Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over veel daglicht dankzij de twee ramen op het zuid-westen. Ideaal als ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is de toegang tot een extra kamer die kan dienen als werk-, hobby- of babykamer en de toegang tot de inloopkast. Tevens is er een extra deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 3.34 m), gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en ruim. Een fijne kamer voor kinderen of logees. Extra pluspunt: de inbouwkast in de volledige lengte biedt praktische bergruimte. De derde slaapkamer (ca. 4.25 x 2.22 m) ligt ook aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft een zelfde afwerking als de overige kamers. Ook hier biedt een inbouwkast extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is goed belicht door de aanwezigheid van 2 ramen. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje: zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders, vaste beplanting en fijne zitjes. De tuin is goed onderhouden en biedt volop privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers of gewoon voor gezinnen om lekker van te genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen garage met zadeldak aanwezig. Via de lange oprit is deze goed bereikbaar en biedt hij ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Ook is er toegang tot een vliering. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van de zon! Bijzonderheden - Degelijk, goed onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd. - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin - Vrijstaande stenen garage - In kindvriendelijke wijk 'De Nieuwe Hoeven' met voldoende parkeergelegenheid. - Op loopafstand van het treinstation - Nabij de bossen van Heeze op enkele honderden meters afstand. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
652 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5591

Google Maps

Geographical overview Heeze

Spatial overview of the work area in Heeze

Residential and neighborhood statistics in Heeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heeze. In 2025 were there 10.385 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

10.385

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

248

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heeze
Year Residents
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heeze
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Education level

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Origin of residents (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.160

Business activity in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.535

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heeze
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heeze.

Frequently asked questions about living in Heeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer houses in Heeze

View more homes in this location.