Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

de Mandenmaker 6

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

de Mandenmaker 6 Heeze
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning met karakter waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze charmante woning in de gewilde wijk 'De Nieuwe Hoeven' is degelijk gebouwd, goed onderhouden en ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving, met het treinstation én de natuur op korte afstand. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde sfeer. De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Een kast onder de trap zorgt voor extra opslag. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de gunstig gesitueerde ramen. De open haard vormt het knusse middelpunt en zorgt voor sfeer in de koudere maanden. De afwerking is warm en traditioneel, met balkenplafonds en terracotta vloertegels. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, een extra zit- of werkhoek én voor een riante eettafel die op natuurlijke wijze in verbinding staat met de rest van de ruimte. Dankzij de ramen rondom kijk je hier heerlijk uit over de tuin. Een ideale plek voor lange diners of gezellige koffiemomenten. De dichte keuken is klassiek van opzet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken heeft veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met deur naar de achtertuin en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. De bijkeuken is een fijne functionele ruimte die ook dienst kan doen als wasruimte of provisieruimte. 1e Verdieping Via de trap in de hal kom je op een ruime overloop, welke toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook de vlizotrap vind je hier. Deze brengt je naar de ruime opbergzolder waar je de nieuwe CV ketel van 2023 vindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 4.15 x 3.11 m). Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over veel daglicht dankzij de twee ramen op het zuid-westen. Ideaal als ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is de toegang tot een extra kamer die kan dienen als werk-, hobby- of babykamer en de toegang tot de inloopkast. Tevens is er een extra deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 3.34 m), gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en ruim. Een fijne kamer voor kinderen of logees. Extra pluspunt: de inbouwkast in de volledige lengte biedt praktische bergruimte. De derde slaapkamer (ca. 4.25 x 2.22 m) ligt ook aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft een zelfde afwerking als de overige kamers. Ook hier biedt een inbouwkast extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is goed belicht door de aanwezigheid van 2 ramen. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje: zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders, vaste beplanting en fijne zitjes. De tuin is goed onderhouden en biedt volop privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers of gewoon voor gezinnen om lekker van te genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen garage met zadeldak aanwezig. Via de lange oprit is deze goed bereikbaar en biedt hij ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Ook is er toegang tot een vliering. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van de zon! Bijzonderheden - Degelijk, goed onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd. - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin - Vrijstaande stenen garage - In kindvriendelijke wijk 'De Nieuwe Hoeven' met voldoende parkeergelegenheid. - Op loopafstand van het treinstation - Nabij de bossen van Heeze op enkele honderden meters afstand. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
652 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5591

Google Karten

Geografische Übersicht Heeze

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heeze

Wohn- und Viertelzahlen in Heeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeze. In 2025 waren da 10.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

10.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeze
Jahr Einwohner
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.293

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

715

Bezeichnung D

459

Bezeichnung F

333

Bezeichnung G

256

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeze
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer Häuser in Heeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.