Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

de Mandenmaker 6

5591NS Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

de Mandenmaker 6 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woning met karakter waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. Deze charmante woning in de gewilde wijk 'De Nieuwe Hoeven' is degelijk gebouwd, goed onderhouden en ligt op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin rondom. Hier woon je in een rustige, groene woonomgeving, met het treinstation én de natuur op korte afstand. Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde sfeer. De hal is ruim en netjes afgewerkt en biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Een kast onder de trap zorgt voor extra opslag. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de gunstig gesitueerde ramen. De open haard vormt het knusse middelpunt en zorgt voor sfeer in de koudere maanden. De afwerking is warm en traditioneel, met balkenplafonds en terracotta vloertegels. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek, een extra zit- of werkhoek én voor een riante eettafel die op natuurlijke wijze in verbinding staat met de rest van de ruimte. Dankzij de ramen rondom kijk je hier heerlijk uit over de tuin. Een ideale plek voor lange diners of gezellige koffiemomenten. De dichte keuken is klassiek van opzet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken heeft veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor dagelijks gebruik. Grenzend aan de keuken bevindt zich een portaal met deur naar de achtertuin en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. De bijkeuken is een fijne functionele ruimte die ook dienst kan doen als wasruimte of provisieruimte. 1e Verdieping Via de trap in de hal kom je op een ruime overloop, welke toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook de vlizotrap vind je hier. Deze brengt je naar de ruime opbergzolder waar je de nieuwe CV ketel van 2023 vindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 4.15 x 3.11 m). Deze kamer is royaal van formaat en beschikt over veel daglicht dankzij de twee ramen op het zuid-westen. Ideaal als ouderslaapkamer. Vanuit deze kamer is de toegang tot een extra kamer die kan dienen als werk-, hobby- of babykamer en de toegang tot de inloopkast. Tevens is er een extra deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.25 x 3.34 m), gelegen aan de achterzijde, is eveneens licht en ruim. Een fijne kamer voor kinderen of logees. Extra pluspunt: de inbouwkast in de volledige lengte biedt praktische bergruimte. De derde slaapkamer (ca. 4.25 x 2.22 m) ligt ook aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft een zelfde afwerking als de overige kamers. Ook hier biedt een inbouwkast extra opbergruimte. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De badkamer is goed belicht door de aanwezigheid van 2 ramen. Tuin: De tuin is werkelijk een plaatje: zowel de voor- als achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders, vaste beplanting en fijne zitjes. De tuin is goed onderhouden en biedt volop privacy. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Een ideale tuin voor liefhebbers of gewoon voor gezinnen om lekker van te genieten. Tevens is er een vrijstaande stenen garage met zadeldak aanwezig. Via de lange oprit is deze goed bereikbaar en biedt hij ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Ook is er toegang tot een vliering. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van de zon! Bijzonderheden - Degelijk, goed onderhouden en met oog voor detail uitgevoerd. - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin - Vrijstaande stenen garage - In kindvriendelijke wijk 'De Nieuwe Hoeven' met voldoende parkeergelegenheid. - Op loopafstand van het treinstation - Nabij de bossen van Heeze op enkele honderden meters afstand. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
652 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.