Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Julianastraat 63

4566AD Heikant • Zeeland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Julianastraat 63 Heikant
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een unieke ligging in het groen Welkom aan de Julianastraat 63 in Heikant! Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle woning staat op een riant perceel van maar liefst 1.520 m² en is daarmee een ideale plek voor wie houdt van rust, comfort en natuur. De woning is helemaal up-to-date: in 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd en in 2023 de gehele bovenverdieping (m.u.v. de badkamer). Daarnaast zijn er in 2023 nog 19 zonnepanelen geplaatst. Instapklaar én energiezuinig dus. Binnen vindt u een royale living met veel lichtinval, een moderne open keuken met kookeiland en een warme, eigentijdse afwerking. Boven zijn drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte aanwezig. Buiten is het genieten van de ruimte en privacy. De tuin grenst aan een akker en loopt door tot een eigen stukje natuur met bosachtig karakter; ideaal voor kinderen, dierenliefhebbers of gewoon om zelf van te genieten. Verder is er een dubbele garage van ca. 54 m² met bergzolder van ca. 34m², die multifunctioneel inzetbaar is: als werkplaats, opslag, kantoor of praktijkruimte. De ligging maakt het geheel compleet: een landelijke en bosrijke omgeving waar u prachtig kunt wandelen en fietsen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Kortom: een topwoning op een toplocatie die u écht gezien moet hebben! Indeling Begane grond Entree, hal met laminaatvloer, uitgebreide meterkast met krachtstroom, trapopgang en in 2020 vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet. Deze sfeervolle ruimte is deels betegeld en deels met beton ciré afgewerkt. Bijzonder ruime en sfeervolle living met woonkamer aan de voorzijde, eetkamer in het midden en riante open keuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De hele living is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer heeft een pellethaard die aangesloten is op de c.v.-installatie. Hierdoor is het gasverbruik extreem laag. De keukeninrichting uit 2020 is met een eiland en rechte opstelling tegen de wand en voorzien van volgende apparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koel/vries-combinatie, vaatwasmachine en close-in boiler. Aan het eiland is er ruimte om met 4 personen te zitten. De chique donkere kleur en het houten blad van de keuken versterken de sfeer van de ruimte. Vanuit de keuken is er een deur direct naar buiten. En desgewenst kan met een kleine ingreep het raam in de keuken vervangen worden door openslaande deuren of een schuifpui. Verder is er nog een ruime en erg praktische bijkeuken. Met veel bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, ruimte voor extra apparatuur en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met inloopberging met de opstelling van de c.v.-installatie (Nefit HRC) en de omvormer van de zonnepanelen (19 stuks à 400Wp uit 2023). 3 slaapkamers: 1. Riante ouderslaapkamer met deur naar balkon 2. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzij de met kastenwand 3. Ruime 3e slaapkamer met deur naar het balkon en dakkapel Alle kamers zijn netjes en sfeervol afgewerkt. Volledig betegelde badkamer met badmeubel, douchecabine, ligbad en tweede toilet. De badkamer heeft begin 2025 een opfrisbeurt gehad. Buiten Mooi en riant perceel dat veel te bieden heeft. Onderhoudsvriendelijke voortuin en bestrate oprit langs de woning. Riante dubbele garage van ca. 54m² (exclusief de zolder van ca 34m²) die in spouw gebouwd is en voorzien is van een geïsoleerd dak. Kwalitatief ga je niet snel een betere kunnen vinden. De ruimte is zo goed en groot dat deze als multifunctioneel bijgebouw gezien kan worden. Opslag, werkplaats of een praktijk of kantoor aan huis kan allemaal. Achter de garage ligt een terras en een stuk tuin met voornamelijk gras en uitzicht of de aangrenzende akker. Dieper het perceel in is er meer begroeiing en heb je je eigen stukje natuur of minibosje. Wellicht ten overvloede: Rust en privacy zijn hier optimaal. Bijzonderheden - De woning is voorzien van recent geschilderde houten kozijnen met dubbelglas - Deze woning beschikt over een definitief energielabel: B - In 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd - In 2023 is de gehele bovenverdieping gerenoveerd (m.u.v. de badkamer)

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
1520 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
88 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4566

Google Maps

View Heikant on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Heikant

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heikant. In 2025 were there 1.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heikant
Year Residents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heikant
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

132

Label B

112

Label C

94

Label A

71

Label D

41

Label F

39

Label A+++

16

Label E

13

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heikant
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.660

Huurwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Business activity in Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heikant
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heikant.

Frequently asked questions about living in Heikant

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer houses in Heikant

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.